【專訪】7成人撐分租計劃可租全單位 房協主席陳家樂：冀明年推
房協早前推出「未補價資助出售房屋出租計劃」，直至昨日下午僅收到9名業主及36個租住申請。房協主席陳家樂接受《香港01》專訪時透露，早前向房協住戶發網上問卷，初步發現逾7成受訪者支持計劃應容許出租整個單位，而非現時僅分租房間；另約3成受訪者希望放寬租戶申請資格。
陳家樂指，房協會在短期內檢討優化方案，並且爭取明年上半年推出。他強調，房協希望增加計劃吸引力，包括讓業主可出租整個單位、以及縮短非長者一人住戶須輪候公屋6年或以上的時間限制，但仍需要獲房協內部通過及與政府商討後，才可以落實執行。
3成受訪者冀放寬租戶申請資格
房協9月推出「未補價資助出售房屋出租計劃」，容許未補價單位的業主，分租睡房予輪候公屋3年或以上人士，但業主必須與租戶同住，租戶申請在本周五(16日)截止，但計劃推出以來申請反應未如理想，房協高層亦多次表明要提早檢討計劃安排。
房協早前展開的網上問卷調查，暫時已收取逾419份問卷的意見，除了逾7成受訪者支持容許出租整個單位；約3成受訪者希望放寬租戶申請資格；另有約3成受訪者希望由社福機構為業主及租客進行配對；而降低合資格出租業主擁有該單位業權的年期亦獲26%受訪者支持。
陳家樂表示，房協制訂計劃安排時，已有考慮把整個單位出租，但有委員質疑會否違反資助房屋的原意。「最初協助受助人『上車』自用，之後不需要便可把單位在第二市場售出，有人會質疑為何可准許出租單位賺取收入，故此問題仍需要思考。」
相信優化後可令更多公屋輪候冊人士受惠
不過，曾在90年代中出任房委會居屋小組主席多年、有份制訂居屋第二市場政策的陳家樂認為，應以開放態度考慮。「因為最終准許單位整個出租，受惠者都是公屋輪候冊人士，有時一些原則都需要因時制宜，作出調整或轉變。正如綠置居准許公屋住戶購買，同樣也引起批評，為何准許已居於公屋者享用雙重優惠，但其實亦要視乎可令那些人受惠，因公屋資源可更有效運用。」
他認為，最終優化措施可令更多輪候公屋人士受惠，是最有力的理據。
單身申請須輪公屋6年限制擬縮短
陳家樂表示，房協會按問卷調查結果作出檢討，目標是明年上半年推出優化措施，並且相信房委會轄下居屋，亦將要參考房協的優化措施。「居屋與房協資助出售單位的不同之處，是不少並無間隔，若要分租其中一個睡房，會比房協樓宇有更大困難，這些都是需要考慮的因素。」
對於約3成受訪者希望放寬租戶申請資格，陳家樂認為非長者一人申請須在公屋輪候冊登記6年或以上，確實令不少年青人難以申請，他希望未來檢討可以縮短有關年期限制。
此外，他表示不猜測政府接納優化措施的機會，但強調任何改動的措施，必須得到當局接受。「房委會始終有20多萬未補價居屋，而他們考慮點亦會與房協有所不同，相信未必完全一致。」
