【煥然壹居】電郵預警單身買家或淪負資產 林濬無悔：上車好危險
究竟煥然壹居單身買家，是否難逃變成「樓蟹」厄運？市區重建局總監林濬接受《香港01》訪問時坦言，現時「掹掹緊」上車的單身買家，淪為「負資產」的風險與兩個月前一樣仍高，警告若樓價跌幅進一步擴大，「佢哋（單身準買家）唔應該嚟買。」
他又表明，市建局屆時不會減價招徠，自己亦對向董事會發出電郵一事不感後悔。
樓價如果跌得犀利，佢哋（單身準買家）唔應該嚟買。佢哋自己要衡量，制唔過就唔好搏。
《香港01》日前披露林濬曾在去年11月底，向董事會成員發出電郵，文末曾預警購買煥然壹居的單身買家，極可能淪為「負資產」，惟其一番「溫馨提示」，不單未能影響到董事會擱置單身申請月入上限由6萬元減至3.35萬元，而且有關意見更有「倒米」之嫌。
事隔接近兩個月，早前在電郵提及的憂慮會否消失？林濬表示，擔心出現的風險始終存在，與之前無大改變。「（負資產風險）無增加亦無減少。現在跌（樓價）是跌得很少，不是我所講的跌幅，我所提及的，是很大百分比的跌幅，比現在還多數倍，情況未至於我所談及的地步。」
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），其間累計下跌約4%。換言之，林濬對後市取態可謂悲觀，故才會仍然擔心單身買家面對樓市下行、美國展開加息周期下，可能重蹈1998年夾屋業主淪為負資產的覆轍。
影子長策會成員陳紹銘日前在《香港01》撰文，批評煥然壹居是「假資助房屋」，因樓價只需下跌近兩成，屋苑業主便等於以市價購入，彷如無接受資助一樣。林濬回應時指，煥然壹居是「真資助房屋」，並且無意因應樓價下跌而在展開購樓程序時減價。
「市建局訂價要參照房委會和房協銷售資助房屋的做法，訂定後唔可以隨便改變，如果我哋單方面因應樓價下跌、又或者上升而去改變售價，咁居屋政策咪會亂晒大籠？」
呢個職位（行政總監）我係要執行，決定權喺董事會手上，董事會決定咗，我自己嘅個人睇法，係無用嘅！
對於內部電郵曝光，披露意見和董事會有異、而個人看法更不被採納，林濬坦言不感後悔，並且無感到壓力。「我無個人身分。置業要量力而為，將門檻降低咗，有啲人掹掹緊上車，咁樣上車好危險，大家唔好掹到咁盡。」
