【新居屋2018】樓王首期46萬月供近兩萬元 裕泰苑綠表客6萬上車

撰文:張嘉敏
出版:更新:

房委會將安排新一期居屋中籤者於下周四(28日)揀樓,並於今日(21日)將價單上載至網站。當中位於長沙灣凱樂苑的樓王,售價為467.9萬元;而入場盤則位於東涌裕泰苑,287呎的單位約售118萬元。
根據現時按揭計劃,白表買家可享九成按揭,綠表買家則有九成半按揭成數,而最長還款年期為25年。若以購買今期樓王為例,白表買家需付46.7萬首期,而綠表買家首期只需23.4萬元,但綠白表買家日後每月則需供款近兩萬元。

居屋買家最多可享九成或九成半的按揭成數。(資料圖片)

現時推售居屋時,一般容許白表買家承造九成按揭,而綠表買家則為九成半按揭,同時無需作壓力測試。而現時市場上的按揭利率(俗稱P按)一般為2.375%,而最長供款年期為25年。

樓王平均每月供款近兩萬元

以長沙灣凱樂苑的樓王為例,售價約467.9萬元,綠表買家的首期為23.4萬元,而白表買家則需付46.7萬。不過,以25年供款期計算,白表買家每月供款約需18,632元,佔家庭申請者入息限額接近三分一;而綠表買家的供款則高達19,667萬元。

如若希望入住凱樂苑,惟未能負擔樓王價格,同一屋苑亦有其他選擇。凱樂苑內售價最低的為D座1樓2室,實用面積為383平方呎,售價為約220.6萬,呎價為5,761元。白表買家約需22萬即可入場,而每月供款為8,758元。而綠表更只需約11萬元首期,每月供款9,245元。

+6

裕泰苑最平單位 綠表客6萬首期可上車

至於今期居屋中售價最低的裕泰苑B座1樓7室,售價為118.1萬元。綠表買家僅需5.9萬元入場費,而白表亦僅為11.8萬。至於供款額,白表買家每月供款4,702元,而綠表則為4,963元。