【新居屋2019】房委會五月推4871伙 何文田冠德苑最貴售529萬

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房委會今年將推售4871伙居屋單位!消息指,新一期居屋將推出六個屋苑,分別是何文田常樂街冠德苑、長沙灣發祥西街凱德苑、葵涌德士古道尚文苑、將軍澳至善街雍明苑、馬鞍山恆健街錦暉苑及沙田坳背灣街旭禾苑。房委會將安排5月接受申請,並於8月舉行攪珠,11月開始揀樓。

其中,冠德苑成為新一期居屋「樓王」,入場費要325萬,最貴單位529萬元。而入場費最平單位位於錦暉苑,156萬便可上車。

將軍澳雍明苑提供1395個單位。(資料圖片)

消息指,新一期居屋共推售6個項目,共提供4871個單位,當中以將軍澳雍苑的單位數量最多,共有1395伙。而今期項目不乏市區選址,包括何文田冠德苑、深水埗凱德苑兩個項目,分別推出603個及814個單位。另外3個項目位於荃灣德士古道的尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田火炭的旭禾苑,分別提供494、735及830伙。

五九折發售

今次推售的項目以市價五九折發售,6個項目的售價介乎156萬至529萬元,當中以冠德苑的售價最高,樓王單位售529萬元。而最平單位則是錦暉苑,只須156萬便可上車。

消息指,按照新定的定價機制,至少75%出售的單位可讓非業主家庭住戶動用不超過其入息40%作按揭供款,由於現時非業主住戶的家庭每月入息中位數是39,100元,故評定市價折扣為41%,即以五九折賣樓,實用呎價介乎6961元至8551元。

22個單位重售

此外,房委會亦擬將22個撤銷買賣協議的居屋單位推出重售,當中包括1估嘉順苑單位、9個屏欣苑單位、2個銀蔚苑單位、2個銀河苑單位及8個彩興苑單位。

深水埗發祥街西凱德苑涉814個單位。(張浩維攝)

單身人士配額為500個

綠白表申請者配額比例方面,則建議維持於5:5。家有長者優先選樓計劃會預留1500個配額,綠白表各佔一半

單身人士配額則為500個,佔總數10%,綠表和白表申請者比例則維持各佔50%,一如以往的銷售計劃,如有預留給綠表申請人的單位未獲選購,便會撥歸白表申請者。

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白表可「一表兩抽」 申請全面電子化

房委會去年簡化綠表申請者申請綠置居程序,申請上期居屋的綠表人士可自動申請綠置居。消息指,房委會亦會將此安排應用於白表申請者上,申請今期居屋的白表人士,可以同一份申請表格,同時申請「白居二」及「居屋2019」,而房委會亦會分開攪珠,以決定揀樓次序及白居二配額分配,其中居屋揀樓會先於白居二。

此外,新一期居屋申請會全面電子化,綠白表人士都可於網上遞交申請表格,而綠表人士則在遞表後,須與所屬屋邨辦事處聯絡,主要為提交申請者及其所有家庭成員簽署的承諾,即同意在購買單位後將現居公屋單位騰空交回。

值得注意是,由於房委會早前已通過,所有買家在購買單位後,須於十年後才可在公開市場補地價出售單位,而頭兩年屬於絕對禁售期,不能轉讓予任何人,第三年起才可未補地價之下於居屋第二市場轉售。



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