【綠置居】麗翠苑僅7伙售100萬以下 首期毋須5萬 或受噪音滋擾

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長沙灣東京街麗翠苑綠置居以市價42折推售,早前已完成攪珠,價單亦於今日(21日)派發。麗翠苑的最平單位僅售93.25萬元,根據價單,是次項目共有七伙單位售價不足一百萬元,即毋須五萬元首期已可「上車」。不過,單位全部屬於極低層的開放式單位,買家要小心留意。

至於入場費最低的93.25萬元開放式單位,位於第三座的一樓單位,不單對正籃球場及公共遊樂區,更毗鄰升降機,住客或受噪音滋擾。

長沙灣東京街麗翠苑以評估市值42折定價,售價介乎93.25萬元至306.21萬元,平均每平方呎的呎價為6,243元。(張浩維攝)

樓王可遠眺獅子山

根據價單,麗翠苑的「樓王」位於第一座38樓7室單位。單位實用面積達450呎,是項目的大單位之一。相對其他單位,「樓王」景觀相對開揚,單位可間成兩房,可望到長沙灣遊樂場,由於是高層單位,更有機會遠眺獅子山景。

最平單位以樓景為主

項目的最平單位,僅售93.25萬元,位於三座1樓16室,實用面積184呎。單位是最低層,面向公共遊樂區及籃球場,料會有一定噪音,加上單位接近升降機大堂,居民進出時的聲音或會影響單位住戶。

另外,翻查價單,是次項目雖然以四二折發售,但只得七伙售價不足100萬元,介乎93.25萬至99.43萬元,呎價約5,068至5,404元,全部位於一樓至二樓的低層單位,屬於開放式單位設計。其中位於四座1樓16室的單位,售99.43萬元,單位同樣接近升降機大堂,亦面向露天上落客貨停車位;而僅售95.94萬元的1座1樓14室單位,亦對向露天輕型客貨車停車位及上落客貨停車位,料同樣面對噪音問題。

最平價的單位接近升降機大堂,亦面向公園,料會受一定的噪音滋擾。(售樓說明書截圖)

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麗翠苑共設四座,合共2,545伙,單位實用面積介乎184至452呎。房委會以市價42折推售,售價介乎93萬元至306萬元,平均呎價為6,243元。



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