【01獨家】原居民每伙「2100呎」丁廈 顧問倡錦田最宜建

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鄉議局顧問劉秀成接受《香港01》專訪表示,多屋丁屋大廈可座落於交通樞紐,選址在元朗錦上路最適合。(曾梓洋攝)

劉秀成點評現時元朗錦上路為最適合發展丁廈的地區,未來可配合香港整體規劃。

劉認為丁廈與私人屋苑性質無分別,未來應作自由買賣。

 

受鄉議局主席劉皇發早前委託,撰寫多層丁屋建議書的鄉議局顧問劉秀成,建議日後興建25層高的丁屋大廈。他接受《香港01》專訪時未有透露建議書的確切地點。但他點評現時元朗錦上路為最適合發展丁廈的地區,未來可配合香港整體規劃。

 

丁屋建議書建議25層高的丁屋大廈,每層4伙,每伙2100方呎,以代替現時3層高、每層700方呎的丁屋。劉預計,每幢大廈可以滿足100個丁屋申請。

 

劉秀成表示,丁廈屬高密度發展,需要有良好配套及規劃,尤其必須要配合大型交通樞紐,才可以應付密集人口。他提到目前元朗錦上路配有西鐵站,而且附近有大量空地及平地,非常適合發展丁廈。

 

劉認為丁廈應配合香港整體發展規劃,甚至考慮過程中重建丁屋鄉村。(江智騫攝)

記者提到政府早於2014年計劃將元朗西鐵錦上路站及八鄉車廠,連同周邊土地作郊區市鎮發展,兩者會否有衝突。劉反指,丁廈應配合香港整體發展規劃,正因為錦上路現時有發展機會,如政府有創新思維,可將丁廈建議配合整個規劃,甚至考慮過程中重建丁屋鄉村,以釋放土地。除了錦上路,他亦提到沙田及大埔等地,由於同樣鄰近大型交通輸紐,並貼近城市,同樣是丁廈的適合地點。

 

當然個諗法係要配合香港整個規劃,不會變得不銜接。現時是不銜接的,40多層的公屋,附近又有3層高的丁屋村,(這個規劃)你都唔知點解。
鄉議局顧問兼前立法會議員劉秀成

劉續說,由於丁廈對規劃配套有要求,因此部分較偏遠的新界地區例如西貢,可持續三層丁屋政策,等將來這些地區有適合發展配套,才考慮轉為發展丁廈。

 

對於不少人擔心丁廈會淪為豪宅樓盤,偏離政策的自住原意。劉認為丁廈與私人屋苑性質無分別,政府從來對丁屋沒有資助,未來應作自由買賣。他又反指發展商本身都需要承擔發展風險,而且不少城市人喜歡購入丁屋自住。

 

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劉秀成提到目前元朗錦上路配有西鐵站,非常適合發展丁廈。(江智騫攝)

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Posted by 香港01 on 2016年1月19日


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