開售僅13日 房協綠怡雅苑首錄撻訂 買家蝕22萬離場
撰文：李彤 黃靜薇
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房協綠怡雅苑推售至今，錄得不足100宗成交，佔單位總數不足一成。（資料圖片）
房協綠怡雅苑銷情冷淡之際，更「屋漏兼逢夜雨」，剛錄得首宗懷疑撻訂個案，根據項目的成交紀錄冊顯示，1座16層G單位，於8月3日簽訂臨時買賣合約後，交易未再有進展，相信已撻訂，料買家損失逾22萬元離場。
上述撻訂單位面積584平方呎，屬兩房單位，成交價為441.6萬元，據悉獲一白表買家於8月3日購入。而按今次資助房屋銷售安排規定，申請者須在選樓當日簽定臨時買賣合約及繳付單位售價的5%作為臨時訂金，並須在簽定臨時買賣合約後的五個工作天內，簽定買賣協議及繳付定金的餘款(即餘下的5%)。然而現在交易未再有進展，以樓價的5%計算，即買家損失22.1萬元離場，是屋苑甚至是今次整個資助房屋銷售的首宗撻訂個案。
綠怡雅苑位處斜坡附近，日後業主或需承擔維修費用，加上定價較高，故銷情一般。（資料圖片）
銷售兩周 賣出不足一成
綠怡雅苑自7月25日開售至今共13日，截至今天（11日）合共售出96個單位，佔屋苑單位總數1,020個單位的9.4%，即不足一成，當中樓王單位1座35樓J室於昨日成交，樓價627萬元，而單計今天則售出13伙。
房委會今日(11日)邀請95名申請者揀樓，僅35人出席，甩底率逾6成，嘉順苑及屏欣苑分別售出2個及14個單位，兩屋苑至今累沽出422個單位，當中綠、白表各佔207及215個。
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公屋聯會主席王坤表示，有買家「撻訂」反映他們看淡樓市，即使最近的樓市稍微上升，但整體上未有大起色，認為綠怡雅苑到最後或會未能出售所有單位，「最大的問題是不夠貼市，房協沒有調整折扣率，對於市民的吸引力不大。」他更指今次房協與房委會共同推售資助出售房屋，是「綑綁式銷售」，令房協處於進取兩難的局面，「相信未來房協會獨立出售居屋，今次對他們而言是很大的教訓。」
