【空置稅】陳茂波:樓價仍然高企 新稅項令一手私樓盡快推售

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特首林鄭月娥於去年推出六項新房策,包括引入「一手樓空置稅」,向空置超過一年的一手樓單位徵收額外差餉。政府今日(13日)正式就空置稅草案刊憲,地產建設商會發聲明批評為「火上加油」。

財政司司長陳茂波今日(13日)見傳媒時稱,開徵一手空置稅目的為令新落成私樓單位能盡早推出市場。他又稱,雖然社會事件令樓市淡靜,但私樓樓價仍然高企。

陳茂波稱,推出空置稅為將已建成的單位盡快推出市場。(王潔恩攝)

《2019年差餉(修訂)條例草案》,即「一手摟宇空置稅」,為向空置超過一年的一手私人住宅單位徵收額外差餉,而額外差餉的徵收率劃一為目標單位應課差餉租值的兩倍。政府於今日正式刊憲後,地產建設商會發表聲明,稱現時受中美貿易戰及社會衝突影響下,物業市道正在回落,批評政府刻推出空置稅是「火上加油」。商會呼籲政府三思,暫緩空置稅的立法工作。

陳茂波今日出席活動後指出,推出空置稅的政策目標,是希望將已建成的單位盡快推出市場,以滿足市場需要。他又指,雖然近期的社會事件令樓市淡靜,個別地區的樓價更有輕微調整,但私樓樓價仍然高企。

郭榮鏗批評商會說法「無理據」

立法會議員郭榮鏗認為商會的講法無理據,他又稱政府需要推出空置稅解決本港的房屋問題;他估計建制派的商界代表會以拉布方式拖延議案通過,故未知能否於會期完結前通過。至於豁免豪宅的講法,他坦言說法離地,「貴價樓無人買咪減價」,希望商會能再審視房屋問題的嚴峻程度。

林鄭月娥於去年6月宣布,政府計劃就空置的一手私人住宅單位徵收差餉,鼓勵有關單位盡早推出巿場。(資料圖片/余俊亮攝)

引用條例收地非「特別情況」

最近有消息流傳,政府擬引用《收回土地條例》徵收發展商的私人農地建公營房屋。被問及有關消息是否屬真,陳茂波表示,政府過去亦會引用條例收地作公共用途,包括擴闊道路、建公屋等,他又指,在他擔任發展局局長時亦曾在屯門收地,故認為非「特別情況」,更直言:「以往有咁做,日後都會咁做。」

至於「土地共享先導計劃」,他稱發展局曾進行研究工作及準備,相信當局會適時公佈研究結果,並與公眾討論。

已落成但仍未售出的一手樓單位數目由2013年3月底約4000伙,增至去年3月底約9000伙。( 資料圖片/余俊亮攝)

陳茂波致辭時亦重申,現時本港經濟正面臨下行及內外夾擊。(王潔恩攝)

形容本港經濟形勢險峻

此外,陳在「支援中小企應對經濟挑戰講座」時致辭時亦重申,現時本港經濟正面臨下行及內外夾擊,對中小企業而言,可能比八號風球或十號風球更甚,認為形勢險峻。

他說,除了受外圍經濟因素打擊外,因應近期的社會事件,旅遊、零售及餐飲亦受影響。他說,本來8月份屬於旺季,但訪港旅客跌近4成,個別地區的酒店入住率亦跌逾一半等。至於餐飲業,他稱踏入九月份,但至今未明顯改善。

他認為現時情況艱難,故需要共渡時艱,因此早前已宣布一系列紓困措施,以減輕中小企業的經營壓力等。



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