【財政預算案2020】公屋供應短期無增長 團體:短中期無能為力

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新一份財政預算案於今日(26日)公布,政府預測於未來5年內,公營房屋的總建屋量約為10萬伙,當中超過7萬伙為租住公屋及綠置居,其餘則為資助房屋。

翻查去年預測的建屋量與今年相同,而預算案中僅提出多項中長期的房屋供應政策,消息人士亦指重建寮屋、發展棕地等均需要十年才有房屋供應。

公屋聯會總幹事招國偉說,新一份預算案顯示政府在增加短中期房屋供應方面「無能為力」,未有實質措施增建過渡房屋,建議調配私樓地供興建公營房屋。

▼《財政預算案2020》措拖▼

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新一份財政預算案預測未來五年內,公營房屋總建屋量合共為100400伙,當中包括約7.44萬伙公共租住房屋及綠置居單位,及約2.6個其他資助出售單位。換言之,未來五年平均每年建2萬伙公營房屋,當中可發售的資助出售房屋每年僅5000多個。

公營房屋建屋量無增加 私樓增25%

翻查去年公布的財政預算案,今年公營房屋建屋量的預測與去年相同,租住公屋的建屋量較去年多約200伙,而資助出售單位則較去年預測少300伙。反觀,私樓落成量於未來五年內,每年平均有一萬九千六百伙單位落成,較過去五年的平均數增加約25%。

政府料於未來五年,公營房屋總建屋量合共為十萬零四百伙。(資料圖片)

元朗南新發展區或延後落成

財政預算案對房屋土地的著墨不多,包括重提新發展區及改劃土地增加房屋供應。當中,推展三個新發展區及東涌東新市鎮,共可提供超過21萬伙單位。不過,在東涌東提供約1萬伙單位,最快亦需要於2024年首季推出,古洞北/粉嶺北新發展區則於2027年落成,而洪水橋及元朗南則於2028年有首批房屋供應。據悉,局方對於元朗南發展進度有保留,更或有機會延後。

多個土地選項均需時10年

至於改劃土地方面,明年將會改劃25幅土地,據悉當中涉及橫州二期用地,不過消息指由於涉及改劃、收地等程序,料將於10年後才有房屋供應。而於去年施政報告提出,重建寮屋區及發展棕地同樣於研究階段。消息人士指,茶果嶺研究將會先於今年年底完成,而牛池灣及竹園則已於今年1月展開研究,料可於明年年底完成;至於棕地研究料需時1年半,其後仍需要向立法會申請撥款等程序,消息人士指料於10年內才有房屋供應。

消息人士指,發展棕地研究料需時1年半,最快需要10年內有房屋供應。(資料圖片)

公屋聯會總幹事招國偉稱,新一份預算案對房屋土地方面「無新招」,大部分猶如重申上一份預算案及施政報告的措施,「交代」性質較重。他說,當中大部分房屋落成日期遠於五年後,包括多個新發展區,顯示政府在短中期增加房屋供應上無能為力。他批評政府未有著墨於過渡性房屋供應,亦未有任何實質措施協助市建局增建資助房屋。他續指出,私樓的平均落成量有增長,政府應考慮調配私樓地興建公營房屋。他說,明白政府著重於紓困措施,但認為不應忽略房屋土地等長遠問題。

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓表示,預算案在土地房屋等方面缺乏新思,僅重提之前已宣布或出現延誤的措施,令人失望。

政府已就三個寮屋區的長遠發展用途及發展規模展開研究。(資料圖片)



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