五萬首期成絕唱？ 綠置居無助加快公屋流轉 或隨本屆政府告終
房委會首個「綠置居」項目、位於新蒲崗的景泰苑，將於本周四（13日）派發申請表格。不過，雖然項目首期金額細，「上車」容易，但由於未能真正解決公屋輪候冊時間過長問題，據悉當局預料項目成效不大，換言之，綠置居最終可能只得唯一一個項目，相信與雷聲大雨點小的「港人港地」一樣，隨著政府換屆悄然落幕。
綠置居是特首梁振英於去年《施政報告》提出，以先導計劃形式推行，將市區新興建公屋以低於居屋價錢出售予綠表人士，目的為協助綠表人士置業、加快公屋單位流轉。首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，提供857個單位，實用面積介乎192至494平方呎，售價由94萬元至298萬不等。
綠置居由於可承造最多九成半按揭，故首期最少不需5萬元就有機會做業主。不過，由於房委會只是選擇合適的新興建公屋，將原來可供出租的公屋改為出售單位，換言之，公屋供應量並無因此而增加，亦無助令正在輪候的公屋戶可加快上樓，要令輪候時間減少，如何增加供應量仍是政府需全力面對的問題。
檢討成效需時 下屆政府未必延續
消息人士透露，以市價6折發售的綠置居，折實後平均呎價是5,658元，以最細的開放式單位192平方呎為例，售價只需94萬，但對於公屋戶而言，實際的吸引力可能有限。分析指，綠表戶須要放棄原有租住的公屋，很大機會「大屋搬細屋」，令他們傾向不願意釋出單位。加上日後買家欲售出單位時，仍需依照市值去補地價，吸引力十分有限。而公屋聯會亦多番強調，相比於綠置居，公屋戶仍渴望政府可恢復「租置計劃」，透過該計劃去回購單位，一圓置業夢。
此外，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝曾表示，日後會否延續綠置居，將視乎今次先導計劃的成效，不過預料最快要到2018年始可完成檢討並作出決定，然而到時政府經已換屆，新一屆政府會否延伸計劃仍是未知之數。
消息人士就指，綠置居未能真正做到加快公屋流轉，成效不大，相信景泰苑只會成為計劃的唯一一個綠置居屋苑，當局日後亦未必會再推類似計劃。
