公屋免租|公屋逆市加租近一成 房委會一致通過免租兩個月

撰文:王潔恩
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房委會早前建議今年按機制加租9.66%,9月1日起生效,被質疑「逆市加租」。運輸及房屋局長陳帆事後建議,可為公屋租戶提供兩個月租金寬免。
房委會資助房屋小組委員會今日(28日)開會討論,小組成員尹兆堅表示,會上已通過分別在今年9月及2021年9月,分別寬免公屋戶一個月租金。黃遠輝於會後亦指,新租金水平會於9月1日生效。

房委會資助房屋小組委員會今日開會討論,小組成員尹兆堅表示,會上已通過免租兩個月。(歐嘉樂攝)

尹兆堅指出,在無反對票下,會上一致通過免租兩個月。免租安排分開2次進行,將於今年9月及2021年9月,分別寬免公屋戶一個月租金。

今次免租安排會涵蓋公屋富戶的淨租金部分,惟有關住戶仍需要繳付額外租金部分及差餉。

尹兆堅又指,公屋租金檢討機制有缺陷,未能反映市況逆轉情況,應再加多一重「把關」,將上一季住戶入息數據,對比過去兩年的平均數,以檢視有否急劇逆轉,否則可考慮減租,署方聲稱會考慮方案。

房委會資助房屋小組今日開會討論公屋租金調整。(資料圖片)

免租兩個月

小組主席黃遠輝於會後表示,房委會按機制需上調9.66%的公屋租金,今年9月生效。此外,由於預期經濟下行對公屋家庭造成負擔,故亦於今日按條例通過為公屋住戶免租2個月,分別於2020年9月及2021年9月實施。他指出,兩個月的免租安排,基本上可抵銷租金上調升幅。

黃遠輝又指,按現時租置政策,現租戶在租約首年內購買其單位,可享35%特別折扣優惠,在租約第二年內購買可享17.5%折扣,租約第3年或之後則無折扣。房委會今日通過,於9月1日起,向不再享有折扣優惠的租戶,提供17.5%的折扣,為期一年。

440個租置單位納今年綠置居計劃推售

黃遠輝又指,從39條租置屋邨中,房委會回收了超過440個單位,將在今年綠置居計劃內推售。計劃銷售的租置單位,樓齡由25至38年不等,經計算後,單位售價相等於市價15%至18%,呎價介乎1,100至2,200元,售價約14萬元至126萬元不等,平均售價52萬元。

他認為,雖然租置單位平均樓齡較高,但由於有較大折扣,相對私人市場仍有吸引力,又認為銷情並非房委會推出單位的主要考慮因素。

+1

黃遠輝任期於8月屆滿,今次主持最後一次房委會資助房屋小組會議。他說,要感謝過去多年傳媒同業的支持,讓他有動力度過多年的公職,尤其是土地大辯論。

他又感觸地說,2012年上任資助房屋小組主席時,公屋平均輪候時間是2.7年,但現在離別即,輪候時間已達5.4年,是他不樂見的事。

在會議前,房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉提交信件,建議為所有公屋租戶全額免租兩個月,抵銷加租壓力,包括公屋富戶家庭,又促請當局全面檢討公屋租金調整機制,並改善租金援助計劃,以增加更多寬減租金的級別。

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