元朗福宏街與宏利街用地和洪水橋及厦村第39A及39B區兩幅用地原定今年7月25日截標。發展局今日( 21日)公布，為強化政府主導角色，加快產業在北部都會區落地，決定中止兩幅用地的招標工作，並將元朗用地交予科技園，以在元朗創新園建構微電子生態圈；洪水橋用地則納入當局的政策研究，目標是由政府成立的公司，以產業園區形式管理和營運該一帶產業土地。該兩幅地先後於去年年3月及10月以「雙信封制」公開招標，即已進行17及10個月。

就已收到的標書數目，發展局回覆查詢時未有正面回應，僅稱根據過往經驗，投標者往往於截標當天才會提交標書，「不到截標一刻都無從得知標書數目」。局方又指，新安排下，政府可以更快地利用洪水橋用地支援受影響的棕地作業，若按原有安排，政府需等四至五年時間，才可將部分樓面轉租予受發展影響的棕地作業。

發展局發言人表示，為引領及有效推動北部都會區產業發展，政府必須靈活利用北都土地，根據實際情况進行部署。經考慮創科及物流業界對區內產業布局的意見，以及政府對北都的產業部署，局方決定中止招標工作，以更能主導方式運用兩幅用地。

研究將產業用地批予構思中由政府成立公司

佔地3公頃的元朗用地毗鄰元朗創新園及園內的微電子中心，將交予科技園，以在元朗創新園建構微電子生態圈，將更好推動高增值新型工業化，創新科技及工業局將與科技園公司作進一步討論，以敲定具體發展計劃。

至於洪水橋及厦村第39A及39B區的8公頃用地，則納入發展局今年內完成的政策研究。當局指，洪水橋用地毗鄰屬研究範圍的15公頃產業用地，局方相信一併納入研究可讓日後園區公司有更充裕土地資源。當局現時研究方向，是把該產業用地批予構思中由政府成立的公司，並由該公司負責按政府產業政策建設和營運產業園區。

兩幅用地原定本周五截標

發展局於2024年以「雙信封制」公開招標，出售上述元朗用地及洪水橋用地，用以發展多層現代產業大樓，當中部分樓面免租租予政府十年，以便期間由政府以優惠租金轉租予受發展影響的棕地作業。兩幅用地原定本周五（25日）截標。

發展局無透露已收到標書數量：不到截標一刻都無從得知

發展局回覆查詢時，未有正面回應已收到的標書數目，僅稱根據過往經驗，投標者往往於截標當天才會提交標書，「不到截標一刻都無從得知標書數目」。

當局又指，在原先安排下，政府需等成功投地的企業用四至五年時間完成建造大樓後，才可以將部分樓面轉租予受發展影響的棕地作業。在公布的最新安排下，政府可更靈活、更快地利用洪水橋用地支援受影響的棕地作業，強調新安排能強化政府主導性，相信是推動北都產業發展的最合適做法。