香港青年聯會負責營運、政府資助青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」，由酒店轉為宿舍運作不足三年，上周一突然通知逾百住戶，須在一個多月內、即最遲2月28日前遷出。有住戶表示，收到終止通知書指如不確認交樓，將無法獲退還至少一個月按金，並指宿舍通知期太短，「完全冇可能係冇先兆」、「通知期仲要夾住咗個農曆新年」。另有住戶感突然，雖獲豁免二月份租金，但形容「只係一個措施令大家啖氣好啲。」

由酒店轉為青年宿舍的BeLIVING Youth Hub，自2023年3月啟用，由香港青年聯會負責營運，上址業主為由資深投資者湯文亮任擔行政總裁的紀惠集團。宿舍營運快三年之際，上周一有住戶突然接獲負責營運的青聯口頭通知，要求他們最遲2月28日交樓遷出。

湯文亮否認已售出　批青聯欠租逾一年　青聯僅指不獲續租

紀惠集團早於2024年已委託中介放售BeLIVING現址，湯文亮接受《香港01》訪問，否認已售出物業，強調其角色只是業主，出租予青年聯會，無權踢走與青聯簽署合約的租客，形容今次風波是無妄之災。他透露，青聯已欠租逾一年，拖欠過千萬元，料因錄得虧損而結束營運。

青聯回覆查詢時，未有回應欠租說法，僅指租約至今年2月28日，獲告知未能續約。民政及青年事務局則指，2023年向 BeLiving 批出3年資助，至今年2月底完結。該項目的營運者去年向業主探討續約的可能性，惟最近收到業主通知已不再延長租約，因此未能繼續在上址營運青年宿舍。(詳見另稿)

住戶明日須交回「終止通知書」

一位不願具名住戶表示，上周一有職員口頭通知搬遷事宜，再於周四以WhatsApp通知簽署，並於明日（23日）交回「終止通知書」。該通知書要求住客按照《准用許可協議》交還物業佔用權，並需確認已收到並接受該通知，才能辦理押金退還手續。

他指，入住當初付了一個月租金的訂金及還原費（接近1個月租金金額）。換言之，如不確認接受通知，將無法獲退還至少一個月租金的押金。

住戶：冇可能冇先兆

他認為通知期太短，「完全冇可能係冇先兆」、「通知期仲要夾住咗個農曆新年」。他又指，負責青年宿舍營運的青聯職員未有跟進其安置等後續安排，「純粹叫我哋搵到地方搬之後就通知佢哋幾時搬走」、「佢哋完全冇同其他青年宿舍溝通」。

住戶憂找其他住宿有困難

另一位不願具名住客表示，對於獲通知搬遷感到有點突然。他指出，合約明文有1個月通知期，實際亦獲1個半月的時間，但在銜接至其他宿舍上，未獲足夠支持。例如僅獲一份列出5間宿舍的政府名單，「其實佢俾嗰啲，都係我哋上網好輕易搵到嘅資料。」

他續指，未獲安排賠償，但可以獲豁免一個月租金，但稱：「只係一個措施令大家啖氣好啲。」他表示，外出找其他住宿有困難，因通知期仍不夠，應該3個月才合理，「之前申請呢度都唔止花咗個半月啦。」