廉署及警方早前搗破一間工程顧問公司，涉以低於合理水平的價格取得大維修工程顧問合約，並透過黑社會貪污操控招標程序，協助承建商取得工程合約。據悉，涉案的維修樓宇包括大埔富善邨，所涉大維修費用約1.63億元。

富善邨法團今日（18日）召開特別業主大會，最終以99.05%（即145,901業權份數）通過終止與「天嵐」顧問合約，並同意按合約規定支付相關費用 。

管委會在會上透露，「天嵐」正追收22.6萬元外牆維修勘察費，管委會已致函要求「天嵐」交代完整勘察報告，惟至今未獲回覆，仍有待決定會否「找足數」。

逾40年樓齡的富善邨是租置屋邨，在2018年收到驗樓令，市建局獨立顧問早前初步估算，富善邨大維修工程總費為1.63億元。去年8月「天嵐建築及測量顧問有限公司」以82萬元中標，報價排名由低至高排第17位。

「天嵐」指已於去年11月24日開始勘察。不過宏福苑大火後，「天嵐」測量諮詢顧問黃忠基，被揭是宏福苑大維修承建商「宏業」工程顧問兼授權簽署人，事件引起居民不滿。法團今年2月根據合約向「天嵐」發信要求暫停所有工作，並向市建局申請「樓宇更新大行動2.0」資助延期。

已付8萬元合約費　天嵐索22.6萬勘察費

富善邨法團今日召開特別業主大會，截至下午2時半共有838人出席，佔總業主19.46%，符合法例要求開會。管委會在會上指，已根據合約條款向「天嵐」支付8萬元簽署合約費用。「天嵐」及後提交初步勘察報告，向法團追收22.6萬元外牆維修勘察費。

數名業主關注報告的可信度，又問會否聘第三方查核，而非天嵐「自己講」？法團表示，曾致函要求天嵐交代已提供哪些服務，惟至今未獲回覆，仍有待決定會否「找足數」。法團又引述市建局指，不會協助審核報告。

另有業主關注如終止合約會增加多少成本？管委會回應指，須重新委聘顧問公司，成本將視乎合約內容，業主要重新投票決定。管委會又強調，條款列明若終止協議，毋須付賠償金。

經業主投票後，最終以99.05%（即145,901業權份數）通過終止與「天嵐」顧問合約，並同意按合約規定支付相關費用 。大會公布結果後，大批居民拍手歡呼。

第二項議程議決是否贊成參加「招標妥」重新招聘《樓宇公用部份檢驗及修葺顧問服務招標文件及合約》，最終以99.5%、即145,585業權份數通過。另一項議程通過法團授權作為申請人，及授權主席黃小美及委員陳德欣代表，簽署申請表及一切市建局有關之文件，終以99.47%、即57,958業權份數通過。

接法令要求聘顧問改善消防裝置　業主關注加強版招標妥何時推

此外，其中一項議程議決是否贊成就《消防安全（建築物）條例》改善參加招標妥，招聘消防系統改善工程顧問服務合約。管委會在會上解釋，去年底收到由消防處發出的消防安全指示，要求改善消防栓/喉轆系統等消防裝置。

有業主關注可否待加強版「招標妥」正式推出後才議決？管委會回應指，市建局透露加強版「招標妥」的框架預計5月推出，惟仍未確定將何時通過法案，同時法令要求在一年內完成。管委會引述消防處指，此非申請延期的合理理由，如法團未遵從指示，最高可處罰10萬元。最終議程以94.41%、即144,195業權份數獲通過。

法團稱出席人數較上次大會多三分一　料與宏福苑事件有關

法團管委會委員黃清瑤表示，今次出席人數較今年1月法團換屆選舉時多三分之一，令人鼓舞，估計與宏福苑事件有關。不少居民擔心大維修影響安危，「大家都會覺得168人命離開，係好唔值得」。她說將會與管理處緊密合作，定期檢查消防系統是否如常運作。

法團質疑顧問未曾派註冊檢驗人員到場

對於法團被追收22.6萬勘察費，管委會主席黃小美質疑「天嵐」被暫停工作後才交報告，又指報告內容不清晰，雖然法團已嘗試索取更多資料，無奈不獲回覆，未能採取下一步行動。另一委員陳德欣指，該報告並沒附有註冊檢驗人員（RI）的簽名，又質疑RI未曾親身到場檢驗。他續說，天嵐將曾經兩度舉行的諮詢會納入收費之中，惟法團質疑原合約應包含15次會議。二人強調會好好把關，報告須妥當完成才會找數。

曾邀民政處派員監督授權票　但未獲理會

陳德欣指，今日共有約350單位戶數為授權票，大會期間法團及管理處會核對業主名稱和授權人，但承認未能核對簽名，因法例下法團未獲賦予相關權力。他說，現場有律師、委員監督授權票，又稱曾邀請民政處派員到場監督，但對方未有出席。

居民投票終止合約　憂造成「另一單宏福苑事件」

居於富善邨40年的陳先生（化名）是獲授權人，他到場投票冀終止與「天嵐」合約。他說自宏福苑大火後，留意到有新聞指部份顧問公司會剔除與其關係不密切的承建商，減少業主選擇，甚至引導業主投選與顧問有利益關係的公司。

與其一路畀佢錯落去，甚至造成另一單宏福苑事件，倒不如早啲止蝕，唔用一間有可疑嘅顧問公司，用人不疑、疑人不用，就係咁簡單。

居民指天嵐拒回應誰擔任註冊檢驗人員

他質疑「天嵐」過往答問大會表現參差，「好多問題都答唔到」，且拒回應由誰擔任註冊檢驗人員（RI）。當黃忠基被揭發涉及宏福苑項目後，「天嵐」曾解釋黃無參與富善邨工程，但陳先生質疑說法真偽，稱除非有公開文件證明。他又說自從新管委會今年初上任後，透明度有所提高。

居民盼政府做好監督

另一名居住富善邨善美樓的吳先生稱不信任「天嵐」，認為合約不清晰，近日更捲入宏福苑事件，希望選擇一間更好的顧問公司。他說作為業主沒有工程專業知識，希望政府協助法團、業主做好監管，防止圍標。他又感嘆，宏福苑大維修同樣經招標妥，「但都可以發生咁嘅事，政府係責無旁貨。」