驗樓遇着「化骨龍」、殭屍露台 詹濟南:新盤崩花玻璃5年升一倍

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有村屋窗台驚現化成骨的蟲屍。(詹濟南提供)

香港新盤奇則處處,連交樓時亦會遇上各種「千奇百趣」的問題。驗樓師詹濟南分享多則去年驗樓時的奇聞奇事,曾在一幢新村屋交收時,驚見盤窗台出現「化骨龍」,一條完整的璧虎乾屍躺在上面,狀甚嚇人。他又指,去年港島一個單幢樓新盤出現「殭屍露台」,孕婦在站在其中都極為困難,僅能讓成年人雙腳緊貼站直,各種問題層出不窮。

殭屍露台窄得成年人要雙腿合實才能站立到。(詹濟南提供)

鉛水事件後 去水、漏水問題增

香港專業驗樓學會會長及工程監督詹濟南於《2016年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮》上指出,本港整體的樓宇質素比五年前提升不少,尤其空鼓瓷磚、地台暗斜等問題出現數量減少。但他指出,鉛水事件發生後,一手盤明顯多了數項問題,包括廚櫃底排水管漏水、水喉安裝位置不正確、地台去水位比地面高等古怪問題。他又指,新盤的玻璃出現崩花次數,較五年前增加一倍。

罕見「化骨」屍體

此外,他又分享了多則驗樓奇聞,例如於一個村屋新盤單位驚現「化骨龍」。他說,當時在該村屋驗樓時,發現窗台上有一條約2吋半的壁虎屍體,且已經風乾化成骸骨,狀甚恐嚇。他又指過往檢驗村屋樓盤,的確常見昆蟲屍體,但化成骨的蟲屍實屬少見;他又補充,村屋盤的質素,往往會較分層樓宇參差,需花更多時間驗樓。

有新盤受蟲蛀,一地木屑。(詹濟南提供)

另外,他又提到一個去年於港島區落成的單幢新盤,出現「殭屍露台」奇則,因為露台的闊度,僅足夠用家如士兵般垂直雙手站立,再無空間動彈,相信孕婦應該連企的空間也沒有,令人難以理解該露台的用處。

詹濟南又曾於一個荃灣區二手盤單位驗樓時,發現冷氣機頂有雀巢,「相信是風水好。」他笑言,業主一般對此不會太抗拒,但水龍頭「甩皮甩骨」、蛀木蟲、 屎渠穿窿等問題,依然經常遇到。

去年分享驗樓奇聞被「找晦氣」

詹Sir指,去年爆出某些屋首苑的驗樓奇聞後,「被找晦氣」,故今年不會特別具名指哪些屋苑有問題,但他指仍會堅持公正驗樓。隨着驗樓行業愈來愈受社會重視,惟個別同行的專業資格被受質疑,詹Sir指未來會建立一個較完善會員制度。

此外,香港專業驗樓學會亦就最優秀屋苑頒發獎項,當中,最佳質素屋苑為新世界「EIGHT SOUTH LANE」,五大優秀屋苑包括新地「天鑄」、新地「Imperial Kennedy」、恆地「曉盈」及華置「南里壹號」等。



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