【樓市狂潮】天水圍呎價破萬元　嘉湖山莊兩房441呎售443萬元

「悲情城市」不再悲！隨著樓市升勢再轉急，被視為「新界大西北」的天水圍區，呎價亦衝破近年未見的1萬元水平。據悉，入伙逾25年的嘉湖山莊，有兩房單位近日以443萬元沽出，呎價高達10,045元，較4個月前締造的呎價紀錄再升近5%。

較九七年高峰期再貴近五成

據悉，該美湖居2座頂樓連天台單位，屬兩房間隔，實用面積441平方呎，以443萬元沽出，呎價高達10,045元。為嘉湖山莊入伙以來首宗呎價過萬元的成交，據地產代理指，單位放盤數月，原開價450萬元，現微減7萬元，呎價仍創屋苑新高。

上述原業主於2012年3月以227萬元購入單位，持貨約5年帳面獲利216萬元，升值近一倍。而再上一手的業主於97年樓市高峰期以306萬元入市，是次造價已較97年高出近五成。

比去年11月再高近5%

參考嘉湖山莊對上一宗呎價最高的成交，為去年11月，該美湖居8座E室頂樓連天台，面積同為441平方呎，以423萬元沽出，呎價9,592元，事隔4個月紀錄再推高4.7%。據悉，目前屋苑僅餘極少量頂層連天台放盤，下一間叫價460萬元起。