【新居屋2017·入息及資產限額】十年增1.4及1.8倍 不設下限
居屋2017銷售計劃下周四起接受申請，6月舉行攪珠，成功中籤者估計可在8月開始揀樓。
要取得抽籤資格，當然要符合申請的各項要求，其中入息及資產限額更屬重要一環，一旦超額便「無得留低」。
政府於2002年11月宣布停售居屋，至2007年初才復售剩餘居屋，當時白表家庭入息及資產上限，分別為2.2萬元及61萬元。十年過去，原來有關限額現時已倍增1.4倍及1.8倍。
分住屋及非住屋開支計算入息上限
按現有規定，綠表申請者毋須計算入息和資產限額，至於白表申請者，有關家庭的入息上限則是依據一貫的計算方法，採用「住戶開支」為基準，即包括住屋及非住屋開支，再加5%備用金。
其中住屋開支，是以擴展市區及新界區一個樓齡10年、實用面積40平方米單位價格(今次為485萬元)計算，按揭利率為2.5厘，非住屋開支則用一個私樓四人家庭支出屬中間三分一者的平均住戶開支(今次為2.46萬元)。
計及每月按揭供款；差餉、地租及管理費；非住屋開支和薪俸稅，加上住戶5%備用金；今期居屋白表家庭入息上限為5.2萬元。
【新居屋2017．專頁】上車希望 揀樓攻略與陷阱 新盤實測巡禮
今期家庭資產上限170萬元
不過，在審查申請人的申請資格時，按強制性公積金所作法定供款會從住戶收入扣除，故須把收入5%用作強積金供款者，實際入息上限又會再提高約5.26%，即5.47萬元。
至於資產方面，白表資產限額是以購買參考單位所需的首期，以及相關交易費和裝修費的開支金額為計算基準。今次申請家庭資產限額為170萬元。
繼續容許「零入息」申請
此外，白表單身申請者的入息及資產限額，雖然房委會於2014年11月曾研究其他計算方式，但最終仍維持自1999年11月開始已被採納的以家庭申請者一半計算(入息上限為2.6萬元、2.74萬元；資產上限為85萬元)。
居屋申請一直並無入息下限，近年以「零入息」申請者日趨增加，但房委會經研究後，認為銀行在審批按揭時，一定會考慮申請者的供款情況，故無設定入息下限，今期亦不例外。
