房協宣布轄下20出租屋邨加租2% 首年凍租維持舊租金水平

撰文:林穎嫺
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房屋委員會上周一(15日)通過公屋加租建議,將於10月1日起將租金上調1.17%,每戶租戶平均每月上調的金額約為26元,租金上調的金額介乎5元至66元。
香港房屋協會今日(24日)亦宣布,轄下20個出租屋邨將於10月1日起加租2%,即平均每戶每月多交48元,惟首年會暫時凍結租金,亦即加租安排會在明年10月1日起才生效。房協預料,在首年租金凍結的安排下,即使加租,預計未來兩年,每年仍會平均錄得9,800萬營運虧損。

房協表示,執行委員會通過加租建議,轄下20個出租屋邨將於10月1日起上調2%,租戶將每月平均多繳48元租金,新租金將會維持至2024年9月30日。當局指,關注到疫情對社會經濟及租戶的影響,決定在10月1日至2023年9月30日,寬免租戶每月因租金調整而須繳付的額外金額。

當局強調,今次調整已平衡居民的負擔能力及屋邨營運的持續發展,又提到房協設有「租金援助計劃」,有短暫財政困難的合資格租戶可獲減免四分之一或一半租金。

香港房屋協會宣布,轄下20個出租屋邨將於10月1日起加租2%,即平均每戶每月多交48元(資料圖片)

房協續指,預計出租屋邨的營運賬目將持續錄得虧損,過去兩年的屋邨營運開支增加了超過6%,又指面對屋邨老化情況需不斷改善屋邨設施,上一個年度已斥資約一億元進行改善工程。今次的新租金安排連同首年凍租,預計未來兩年,每年平均的營運虧損將達9,800元。

房協強調,自己為自負盈虧的非牟利機構,轄下出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務,並按其既定的機制每兩年檢討租金一次,以屋邨營運成本為其中考慮因素,包括日常運作及租務管理等經常性開支,以及大型改善工程和維修保養的支出。