施永青彈林鄭「首置屋」無新意 反建議五大賣地條款壓樓價

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候任特首林鄭月娥早前表示不排除上任後,於短期內試行「港人首次置業上車盤」計劃。中原集團主席兼總裁施永青在報章專欄稱,此政策並非「新東西」,只是在居屋上加一層;他又指如果下屆政府希望壓抑樓價,不如在買地中加入5個條款,包括只能售予首次置業香港居民等。

施永青估計黃浩接手《壹週刊》之後,《壹週刊》的編採方針會有不少轉變。(資料圖片/羅君豪攝)

施永青在其創辦報章《AM730》的專欄表示,有不少人都認為林鄭月娥有意採用他主張的「首置屋政策」,但施則認為二人對首置屋的看法並不一樣,他提到自己是希望以此逐步取代居屋,但林鄭卻是在「居屋之上再加一層階梯」,似是末代港督彭定康年代的「夾屋」般。

同時,施永青指林鄭打算再於「居屋與公屋之間增加一層」,一如前特首曾蔭權年代的綠置居。他認為這兩個房屋政策都不是「新東西」,反倒僅是「架床疊屋」。施永青稱,林鄭如此的建議最後只會衍生不合理現象,即收入高的可以買大點的單位,收入低的只可以住小一點。

施永青在am730的專欄。(am730圖片)

施永青:發展商見到條款自然識計數

因此,他建設政府應直接「收少一點地價」令樓價跌,市民自然較易「上車」;對此施又倡議政府在賣地中加入5個條款:

1.在批地上建出來的樓宇只能售予首次置業的香港永久居民。

2.這些樓宇只能供業主自住、不能出租。

3.這些樓宇在轉售的時候,只能售予合資格人士,並受同樣的批地條文限制。

4. 購買這類樓宇的人,家庭月入不得超過三萬港元。

5. 每個單位面積不可以超過500呎。

施永青認為,發展商在見到這5個條款後,「自然會計數」,投地時亦會按買家的負擔能力來出地價,樓價自然會下跌,市民就會有機會置業。



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