智經倡公屋互換計劃 　釋放預留調遷單位　冀助縮短公屋輪候時間

近年香港樓價和租金持續高企，遠超一般市民的負擔能力，公屋對基層市民來說，可能是獲得適切住屋的唯一出路。智庫智經研究中心建議推行公屋互換計劃，供租户按不同需要調遷，並設計「互換」網站，讓市民模擬申請「以屋換屋」，以改善居住環境。

房署按申請原因配對

智經經濟師司徒偉傑表示，雖然現時房委會設有不同計劃，預留公屋給生活狀況改變的租戶調遷，但可供編配的單位有限、申請條件多，難以滿足市民調遷需要。他建議政府推行公屋互換，由房屋署按申請原因進行配對，優先照顧有迫切需要的申請者，計劃除滿足市民調遷需求外，也可釋出預留作調遷的單位，減少市民的輪候時間。

智經更推出模擬「公屋互換計劃」網站，讓市民透過網上平台申請互換單位。市民只需填寫家庭成員數目、現居屋邨及參考網站列表的可供調遷單位的地區和數目、選擇心儀屋邨，最後則要填調遷原因。系統即時為市民作出配對，即使配對不合心意，也可選擇重新配對。

建議修例准未補地價居屋出租

智經提出的其他建議還包括，按經濟狀況調整居屋折扣率，包括可考慮五折定價，以鼓勵公屋租戶置業騰出單位；另一建議則是透過修例放寬居屋出租限制，房委會收回資源作更適切調配；以及容許未補地價單位業主分期補價，業主要按物業未補地價的比例，與房委會分攤租金收入。

智經副主席劉鳴煒承認，增加土地供應才是解決房屋問題的最終方法，但他認為現屆政府已盡力，相信下屆政府也會努力增加房屋供應。不過，對於政府可怎樣再增加土地供應，他則無正面回應。