海通國際發表研究報告指，去年香港住宅物業交易金額達4,540億元，相等於2021年水平的62%。去年的成交量較2022年及2023年同期分別增長22%及23%。該行相信，美國減息穩定香港住宅成交量，而今年的成交量或會因去年的高基數及寬鬆政策而略為回落。

海通國際認為，空置率介乎5至10%屬合理水平表示，而根據計算，香港的7.8萬個新增空置單位將令香港的房屋空置率由4%提升至10%。

料未來十年無明顯供應過剩

該行表示假設其中一半來自私樓，加上每年新增4,000至5,000個已落成但未售出的單位，香港住宅物業在未來十年仍然無明顯供應過剩的情況。

報告指，在香港發展商之中，該行看好相對低槓桿及較高息的公司，包括信和置業（0083）及恒基地產（0012）。