太古城事隔1年再現銀主盤 業主已破產 6.1拍賣

撰文:鄭寶生
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太古城再現銀主盤拍賣。(資料圖片)

港九新界4間銀主盤 下月1日拍賣

樓市轉勢,各區銀主盤湧現,其中不乏港島大型屋苑及豪宅盤。

忠誠拍賣行公布,6月1日拍賣6個單位,其中4個為銀主盤住宅單位。拍賣單位包括太古城興安閣高層H室,是超過1年來太古城首次出現銀主盤拍賣,該單位業主已破產。

該單位實用面積約583平方呎,兩房間隔,尚未有開價。利嘉閣成交資料顯示,興安閣1個月內有3宗成交,成交價介乎818萬元至835萬元,實用面積呎價約13,614元至14,031元。

其他拍賣單位包括有藍灣半島3座高層598平方呎D室,黃埔花園11期5座低層639平方呎D室,以及朗晴居12座低層739平方呎A室連車位。全部未定開價。

忠誠拍賣行:市場很快吸納盤源

忠誠拍賣行總經理鄭世傑表示,該行有持續接收銀主盤,但都持續售出,而個別屋苑都是「零星」一至兩間銀主盤,他預計未來不會增加太多,因為市場很快會吸納盤源。鄭世傑笑言:「就算是太古城都係得一間半間,要消化有幾難?」他指個別公司表示市場會湧現逾百個銀主盤,簡直是「謬論」。

事實上,近月銀主盤持續有承接,大埔昌運中心一個銀主盤以335萬元剛沽出,呎價跌破萬元,是2014年中水平。而東涌新盤昇薈入伙僅一個月,即有單位淪為銀主盤。另外,曾創亞洲分層單位呎價新高的天匯,首個銀主盤連車位,上月底以1.083億元拍出。