政府收732萬呎東北地 恒地有100萬呎地涉其中 或可獲賠逾11億元

撰文:張偉倫
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地政總署今日根據《收回土地條例》﹑《土地徵用(管有業權)條例》,在古洞北及粉嶺北新發展區,張貼收回土地公告,落實發展計劃,包括新發展區的前期及第一期地盤平整﹑粉嶺繞道及相關基礎設施工程。

政府指出會收回784幅私人土地,涉及面積約68公頃,以及被9個墳墓所佔用土地,有關土地將於收回土地公告張貼後3個月歸還予政府,並會向土地業權人提供特惠土地補償,而歸還日期並非遷出限期,受影響住戶應留意署方在7月31日或之後向每個住戶發出的信件內所註明的遷出限,即由2020年上半年至2022年下半年不等。

在新界東北擁有多幅農地的恒基地產(0012),亦有部份農地遭政府收回。在68公頃(約732萬平方呎)土地中,恒地佔其中100萬平方呎。該公司發言人表示會樂意配合。

若以政府收地特惠補償金為1,124元計算,恒地可獲11.2億元收益。

粉嶺北及古洞北有三幅地正申請換地

截至今年6月底,恒地在新界擁有4,590萬平方呎農,其中在粉嶺北新發展區擁有240萬平方呎土地,預料其中80萬平方呎土地可符合原址換地條件,其餘則可能會被政府以現金補償方式,收回作公共用途。

恒地在中期業績公告內指出,位於粉嶺北及古洞北的3幅土地向政府申請換地,已獲政府同意進一步處理。3幅位於粉嶺北的土地,分別22.8萬平方呎﹑24萬平方呎及24.1萬平方呎,預料可提供44萬平方呎商場樓面面積,及300萬平方呎住宅樓面面積,有關發展面積有待達成補地價協議方落實。

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