又一城業主遭穆迪削信貸評級展望 憂商戶續租具不確定性

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《逃犯條例》條訂引發的政治風波未有平息迹象,本月一度成為警民衝突戰場的九龍塘又一城商場,遭受嚴重破壞後停業,至今未有正式公布復業日期。評級機構穆迪昨日(21日)宣布,將持有又一城、新加坡上市的豐樹北亞商業信託,信貸評級展望由「穩定」削至「負面」,但就維持信貸評級「Baa1」不變。

又一城佔母企總收入高達6成

穆迪昨日發出評級報告,表示本港示威令又一城遭受嚴重破壞,而又一城作為豐樹北亞商業信託的最重要資產,於截至9月底的一年內,佔公司總收入及淨物業收益6成,其長期停業必然會影響公司的營運。報告指,雖然又一城的財產及收入損失均受保險覆蓋,但其覆蓋程度至今未明。

報告亦對商場重開後的營運表現表示擔憂,指雖然又一城的收入大多來自定額租金,較不受消費氣氛轉差的直接衝擊,但隨着香港經濟及零售銷售走下坡,又一城商戶的續租情況或會受到影響。

但穆迪表示,確認豐樹北亞商業信託的信貸評級為「Baa1」,主要由於預期又一城之損失將有足夠的保險覆蓋,以及其中國及日本資產將錄得穩定收入。



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