美聯及美聯工商舖盈警 料全年轉蝕 下半年住宅銷售活動大減

撰文:
最後更新日期:

長達大半年的示威衝突,加上外圍經濟走軟,本港物業市場遭受重壓。美聯集團(1200)及美聯工商舖(0459)昨日雙雙發出盈利預警,其中前者預料截至12月底止將錄得淨虧損,而去年則錄得淨溢利約5,780萬元。

美聯集團發出公告,指根據截至11月底的未經審核賬目,公司錄得權益持有人應佔綜合淨虧損2,500萬元,主要由於全球經濟不明朗及香港經濟氣氛備受打擊,令下半年本地住宅物業市場銷售活動較上半年大減,而即使旗下「美聯物業」品牌錄得盈利,但「香港置業」品牌之業務欠佳,構成淨虧損的重大部分。

非住宅物業成交價量齊跌

美聯工商舖亦同時發出盈警,稱截至11月底止,錄得淨虧損約1,200萬元,預料全年亦將由盈轉蝕,而去年全年則賺4,800萬元。公司表示,今年首11月本港非住宅物業之成交金額及成交量按年顯著下跌;而物業市場價格下跌,導致公司所持有之投資物業的公允值時錄得減值。

受反修例風波打擊,零售及飲食業生意遭受重創,將商舖市場拖入寒冬。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至上月20日為止,該行錄得60宗街舖蝕讓的放盤(不包括劏場的商場舖),當中17宗(28%)放盤價低於買入價30%或以上;43宗(72%)放盤價蝕幅少於30%。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。