經濟差新盤銷情續暢旺 專家拆局:樓價永遠推唔冧?|財經加零一

撰文:許世豪
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疫情持續肆虐,對港經濟影響深遠,最新失業率升至6.4%,創近16年來的高位,政府早前亦下調全年經濟增長預測。不過樓市似乎與經濟脫軌,市場焦點迎盤--新世界發展(0017)與港鐵(0066)旗下的大圍站柏傲莊銷情理想,391伙兩日內沽清。

究竟本港樓市為何這麼「離地」?樓價又是否真的永遠「推唔冧」?今日(28日)《香港01》財經節目「財經加零一」,將與仲量聯行香港主席兼資本市場部主管曾煥平,拆解樓市前景,以及未來走勢。屆時香港01 APP、 財策薈facebook專頁,以及財策薈youtube channel將會播出。

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曾煥平於節目中認為,現時樓價回調,政府撤回空置稅立法的決定正確。他指,早前政府推出空置稅,是由於樓市升勢急,政府希望發展商將更多住宅單位推出市場,令價格更穩定。

但他認為,發展商沒有興趣囤貨,「囤貨這件事是政府幻想出來,發展商是不會囤貨,咁貴買來地皮,當然第一時間想(資金)回籠,邊有人想囤貨,不會怕賣平的,就算賣平,即刻再買新土地,一樣能賺回差價。」

他又指,今次疫情下樓價未有受經濟轉差影響而大跌,但即使疫情過去,相信香港仍要面對不少問題要處理,包括社會是否穩定、內地資金會否回流,以及大灣區會否取代香港等,或從結構上香港的未來發展,「呢個是很大的議題,所以影響一定會來,只是遲一啲。」