經濟樓價難脫鉤 曾煥平:香港真正壞的時候還未到|財經加零一

撰文:許世豪 鄧蕙琳
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疫情持續肆虐,對港經濟影響深遠,最新失業率升至6.4%,創近16年來的高位,政府早前亦下調全年經濟增長預測。不過樓市似乎與經濟脫軌,市場焦點迎盤--新世界發展(0017)與港鐵(0066)旗下的大圍站柏傲莊銷情理想,391伙兩日內沽清。

究竟本港樓市為何這麼「離地」?樓價又是否真的永遠「推唔冧」?今日(28日)《香港01》財經節目「財經加零一」,將與仲量聯行香港主席兼資本市場部主管曾煥平,拆解樓市前景,以及未來走勢。屆時香港01 APP、 財策薈facebook專頁,以及財策薈youtube channel將會播出。

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曾煥平於節目中表示,今次疫情下,樓價未有受經濟轉差影響而大跌,「樓價有樓價繼續保持,買樓繼續有人排隊。」但他相信,失業率及經濟情況,與樓價走勢有關,目前只時暫時未受影響,「香港真正壞的時候還未到。」

他表示,失業率未有大幅上升,主要是政府用很多方法撐著,但他反問「仲可以撐幾耐?國泰已經是第一個頂不到,銀行可能是第二個頂不到,遲啲銀行都可能要裁員。」

即使疫情過去,他相信香港仍要面對不少問題要處理,包括社會是否穩定、內地資金會否回流,以及大灣區會否取代香港等,或從結構上香港的未來發展,「呢個是很大的議題,所以影響一定會來,只是遲一啲。」