天盛苑成交破540萬　榮登天水圍居屋王

樓價升勢嚇人，二手盤源不斷萎縮，推高二手樓價。就算樓價長期「低水」的天水圍區，近日已補價居屋成交樓價達543萬元，已與同區私樓嘉湖山莊「睇齊」，破盡同區居屋樓價紀錄，榮登天水圍居屋王。

中原地產天水圍天盛苑分行經理黃建津表示，天水圍區內二手交投氣氛持續暢旺，天盛苑C座高層08室，實用面積634平方呎，建築面積851平方呎，在自由市場以543萬元沽出，折合平均實用呎價8565元，屬市價。

黃建津指，上址放盤3天速獲版2區內用家承接。原業主是於2000年以綠表形式81萬元買入單位，現在沽出單位，未計扣除補地價，賬面獲利462萬元，單位升值5.7倍。

翻查資料，上週成交的嘉湖山莊高層3房單位，實用面積633呎，成交522萬元。黃建津續稱，同區私樓嘉湖山莊3房單位，近日成交價約510萬至580萬元，上址居屋成交價屬私樓價。