民建聯轉軚倡引《收地條例》建公屋 梁志堅:一家便宜兩家着

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民建聯昨天(11日)召開記者會,要求政府引用《收回土地條例》,大刀闊斧收地興建公屋,解決公共房屋短缺的缺口。

地產建設商會主席、會德豐副主席梁志堅接受專訪時表示,地產商雖手頭有不少農地,但自行發展存在困難,因為地盤與大路之間夾雜不少私人地皮,地產商收不到,這些地皮對地產商無用,若政府能收回建公屋,可謂「一家便宜兩家着」。

不過,他亦指出,地產商有不少農地項目,本身具備自行發展條件,不少只待與政府達成補地價協議,他指這些則不希望政府強行收回,因地產商已投資多年時間。

對於引用《收回土地條例》,過去特首林鄭月娥的態度頗為決絕,其中她在去年曾經指出條例猶如尚方寶劍,不能隨意亂用,又說即使自己「很有膽」引用條例收地,土地擁有人亦可提出司法覆核,隨時「因快得慢」。民建聯主席李慧琼被問到林鄭現時在引用條例的態度有否改變,她指林鄭在會面期間未有正面和直接回應。

對於引用《收回土地條例》,過去特首林鄭月娥的態度頗為決絕,其中她在去年曾經指出《收回土地條例》猶如尚方寶劍,不能隨意亂用。(資料圖片/李澤彤攝)

部分地產商農地駁唔出大路

地產建設商會執行委會主席梁志堅接受《香港01》記者專訪時指出,農地改建成住宅,最重要是基礎建設配套,現時地產商於部分農地項目,遇到的困難是地皮「駁唔出大路」,即中間有不少收不到的私人土地,這些農地變成無道路,亦無法駁通去水道。他坦言,這些土地對地產商無大商業價值。

梁表示,政府有不少條例可以引用,收回中間的私人土地,以興建道路及其他基建,令到地皮可以完整規劃並建屋。
 

會德豐副主席梁志堅表示,地產商雖手頭有不少農地,但自行發展存在困難,若政府能收回建公屋,可謂「一家便宜兩家着」。(資料圖片/余俊亮攝)

對於現時政府對新市鎮發展區內的農地擁有人每方呎約1300多元的補償,對地產商是否吸引,梁表示不願置評,「有農地收購價是平啲,但貴過每呎1300多元亦有可能」。

90年代曾動用《收回土地條例》​

梁亦特別提到,用收回土地條例發展大型新市鎮,並不是新鮮事,如1990年代,政府經過數場官司,便成功引《收回土地條例》收回將軍澳一幅大型廠地。

梁表示,政府面對的最大問題是無地,他稱填海「蚊都瞓」。他又指出若政府收地建公屋,政府便要向地產商作補償,認為政府可以計到數,亦可解決民生燃眉之急,也不用擔心官商勾結的指控。

民建聯今年1月曾反對《收回土地條例》

在今年1月,有立法會議員動議「增加短中期房屋供應,改善公營房屋短缺問題」,其中內容便是引用《收回土地條例》收回新界棕地及閒置農地。惟當時李慧琼、蔣麗芸、陳克勤、陳恒鑌、張國鈞等民建聯議員投下反對票。

梁先生今晚透過發言人書面補充,表示並不反對政府引用《收回土地條例》在於已規劃為公營房屋之土地,以解決燃眉之急。對於基建未達而閒置的土地,梁先生認為政府可與業權人磋商解決方案,務求早日地盡其用;若土地可按現行機制處理,則應以現行機制繼續進行。



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