【逃犯條例】消息:政府擬收回土地條例建公屋 轉軚全收高球場?

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政府修訂《逃犯條例》引發連串示威活動,特首林鄭月娥早前表明,會於新一份《施政報告》回應社會問題。

消息透露,政府有意於房屋及土地問題著墨,包括過去極為抗拒引用《土地收回條例》建公屋房屋,亦很大機會「成事」。另有消息人士亦指出,政府過去顧忌極多的政策,亦會考慮「攞出嚟檢視」,換言之,為輪候公屋人士提供租金津貼、全面收回高球場等,都有機會「翻生」。

社會衝突不斷,即使林鄭月娥日前宣布撤回《逃犯條例》修訂,但不少示威者批評難以服眾,因當局仍未有回應其他四大訴求。

據了解,林鄭月娥為向公眾展示改革社會深層次問題的決心,會於新一份施政報告提出多項針對措施,其中著墨最多是房屋土地。接近政府消息人士指,「特首會將收埋喺櫃桶底嘅嘢攞返出嚟。」換言之,即使相關政策過去內部討論認為多困難實施,現時都會再檢視。

消息指,政府近日正研究引用《土地收回條例》「大手」收回土地,藉以興建公營房屋,舒緩屋房供應緊掘問題。值得注意是,政府過去多次公開回應,指《土地收回條例》或涉侵犯私有產權,最終可能牽涉漫長司法程序,故未必可隨便應用。消息人士認為,政府願意研究用該條例收地建屋,可印證林鄭月娥「決心」在房屋土地問題上有作為。

無意推「限購令」

事實上,近日立法會最大黨、政府多年來的盟友民建聯亦高調促政府用《收回土地條例》興建公屋,亦不禁令外界聯想是否政府已有決定,藉此助盟友「成功爭取」。而土地供應專責小組提交的報告,亦曾指發展商持有約300公頃農地可以短中期內開發,暫未知政府有意收回多少土地建公營房屋。

不過,另有消息人士曾指出,政府不擬推出「限購令」讓樓市降溫。據悉,政府有極高層官員對此政策大為反對,因為此舉將與香港奉行的自由市場原則相違背,反而當局仍有意續推「明日大嶼」計劃,認為只要政府「有地在手」,應對地產商才能有更大「談判能力」。

此外,有消息指出政府亦會再檢視過去認為不可行的民間建議,當中或包括設立租金津貼基金。過去有團體多次提倡,應向輪候居屋人士三年以上的家庭,以及居於劏房的租戶提供租津,並利用已滾存逾800億的房屋儲備金「泵水」。惟運輸及房屋局局長陳帆曾於去年底指出,租金津貼或會促使業主上調租金,變相加重租戶的負擔。不過,政府或會再度研究措施是否可行,至少於短期內舒緩基層市民住屋問題。此外,因應推出租金津貼,當局或需要推出相應劏房租務管制措施,以解決衍生問題。

全面收回粉嶺高球場有轉機

土地供應專責小組的報告曾建議政府可先收回32公頃的部份粉嶺高爾夫球場土地,餘下則有待政府研究。其後政府決定只會收回部份高球場,餘下140公頃土地則不會動用,曾引起社會爭議。據了解,政府或願意再度檢視民間要求全收高球場的方案,除了藉此增加土地開拓,亦可回應民間聲音。

公屋聯會總幹事招國偉則指,樂見特首願意針對房屋問題推出解決措施,但強調房屋問題非單一措施已可解決,「你話收回土地,收到幾多呢?起到幾多個單位呢?」他強調政府需要多管齊下,否則最終只會仍是「遠水不能救近火」。



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