多聲道|土地流標非壞事 改劃簡約創業基地助青年上流

撰文:01多聲道
出版:更新:

香港正迎來發展的新起點,國家主席習近平指出「青年興,則香港興;青年發展,則香港發展;青年有未來,則香港有未來」。青年工作對香港未來的發展具有重要意義,決定着香港的經濟潛力、創新活力與社會凝聚力,政府有責任為年輕人創造更多崗位,謀求更多發展機遇,提升青年上流動能。

來稿作者:楊諾軒

香港擁有一個充滿活力的初創生態系統,根據香港投資推廣署2022年初創企業統計,本港的初創公司數量再創歷史新高,展現相當的韌力,反映創業風潮愈來愈熱。惟萬事起頭難,籌集資金往往是最艱難的第一步,一些初創青年指出政府創業支援配套不足,創業路上屢遇制肘。

最近社會對於簡約公屋的討論如火如茶,利用「組裝合成」建築法,在短時間內提供近3萬個單位,可見組裝合成法具有無限的可能性及持續性。現時模塊化的商業辦公室在國外越趨普遍,成功例子更比比皆是,在租金等多方面也對初創公司而言具一定的吸引力。

此前政府發布《青年發展藍圖》,鼓勵年輕人創新創業,支持多元事業發展。筆者認為,「授人以魚同時授人以漁」,政府是否可考慮使用「組裝合成」建築法,在未拍出的商業用地,探索建設「簡約創業基地」,以相對低廉的價格,構建共享辦公空間,提供各式商業服務和活動,解決青年創業所需,發展產業多元化,振興本港經濟。

商業改臨時「創業用地」 鋁結構重用率高

近期政府有多個大型土地發展項目流標,或以低於市場價的方式「賤賣土地」,反映經濟復甦動力依然疲弱,發展商投地取態趨向保守。此前財政司司長陳茂波表示,「不到價不賣,不會因財赤心急賣地」,但原屬黃金地皮的洗衣街,以最高估價的五分一出售予地產商,難免會惹人猜想政府庫房緊張。目前「靚地」買少見少,不如趁著賣地前的空窗期,將部分「曬太陽」的商業用地發展成臨時的初創辦公室或共享辦公空間,為青年提供設備齊全的初創工作空間。

筆者建議,「簡約創業基地」可採用鋁結構興建。鋁結構常見於商業場景的應用,如長洲兩層的渠務處辦公室。相比其他選擇,鋁結構清拆時可達致近乎零廢物,屬可重複利用的新型環保綠色建築,一方面有助推動綠色建築發展,助力實現碳中和的目標,另一方面興建高度不會過高,也較符合臨時辦公室的經濟效益,避免出現過多的空置而造成浪費,同時抗風抗震等特性也不遜於其他結構。

創業支援刻不容緩

年青人創業路上普遍崎嶇不平,有時單憑一己之力,難免力有不逮。政府要幫助青年構建上流階梯,需要解決他們在學業、就業、創業、置業面臨的實際困難。

筆者建議,政府可在「簡約創業基地」,安排多元化的初創支援活動,實現「官商民三方合作」,例如安排不同範疇的企業家舉行分享活動,藉此提供專業的運營知識與技術,協助初創青年制定未來發展目標。

同時,可借鑑「共創明TEEN計劃」,為各個進駐的初創青年配對一個具資歷的企業家,全方位提供適切支援,亦可邀請部分投資者投資具潛力發展的初創項目,振興本地初創市場。政府也可為初創青年,組織更多大灣區交流活動,加深他們對事業發展的認識,鼓勵他們主動融入國家發展大局,積極發揮所長。

青年興則國家興,青年強則國家強。身為「促進者」的政府需要多管齊下,把握青年脈搏,引領青年發展。「簡約創業基地」一方面可普及化組裝合成技術,減碳減廢,另一方面可加強青少年向上流能力,還可確保地盡其用,一舉三得,何樂而不為?

作者楊諾軒是香港青年協進會主席。文章的內容僅代表作者個人觀點,不代表香港01立場。

「01觀點」歡迎投稿,來函請電郵至01view@hk01.com。來稿請附上作者真實姓名及聯絡方法。若不適用,恕不另行通知。