【舊樓重建】鰂魚涌舊樓建商廈 居民憂噪音沉降:只發展商得益

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恒地及太古地產合作收購的鰂魚涌濱海街舊樓項目,發展商早前向城市規劃委員會遞交規劃,申請將鰂魚涌濱海街48-94號作「商業發展(辦公室,商店及服務行業及食肆)」用途,有居民認為重建將嚴重影響居住質素。

申請人豐致有限公司指香港對甲級寫字樓的需求非常大,而擬議的商業大廈將包括25層的辦公室、2層包括「食肆」及「商店及服務行業」的零售平台及4層地庫停車場,將提供135個私家車車位及14個上落客貨車位。

申請重建的項目位於鰂魚涌濱海街。(城規會文件附圖)

申請人表示,鰂魚涌現時的人口稠密程度,於全港十八區中排行第六,而計劃將破舊的住宅大廈重建,改變土地用途,能降低其居住密度及有助改善舊都會區內的生活質素。

然而,計劃惹來居民的反對聲音。住在濱海街旁的Kelly向《香港01》表示,近年已經受到太古坊重建影響,日夜飽受灰塵及嘈音滋擾,地盤經常傳來重覆單調的金屬碰撞聲音,嚴重影響生活質素及睡眠。她強調申請人所指的益處,最終是歸發展商所有,周邊居民只負責承受高昂的物價。

該位置的現時狀況(上)及申請人預計重建後的狀況(下)。(城規會文件附圖)

「以前英皇道嗰邊啲小店可以support我哋日常生活,好似配鎖匙、買日用品咁,重建之後,而家想睇個醫生都難!」

她指出,鰂魚涌現時已有三個重建成商廈的項目,今次擬建申請的是60年代早期落成的住宅用地,本可作高密度住宅,現時重建為辦公室等,會令社區的商業元素過剩。她又關注沉降危機,事關擬建申請將挖掘四層地庫做停車場,位址貼近不少民居,亦可能影響水管、煤氣管、污水渠、行人路等設施,憂對居民安全造成威脅。

該位置的現時狀況(上)及申請人預計重建後的狀況(下)。(城規會文件附圖)



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