市建局觀塘裕民坊重建明年中收地 擬建接駁觀塘站行人連接系統

撰文:
最後更新日期:

市建局行政總監韋志成撰寫網誌,指早前向觀塘重建區裕民坊一帶,即第五發展區的違例構築物用戶,提出特惠賠償方案,限期前收到91份接納搬遷建議回覆,「經營者」及「持有人」接納建議的比率分別高達90%和87%。他指,將於11月根據《市區重建局條例》向政府提出啟動收回第五發展區土地的工作,預計政府將於明年中引用《收回土地條例》收回範圍內所有私人土地業權,料仍需要一年多的時間,才可以完成第五發展區的收地和清場。

市建局向仍未搬走商戶提供額外補償,最多可獲300萬元。(羅君豪攝)

 

韋志成在網誌透露,於過去三個星期,已有超過7成接受搬遷建議的構築物用戶,與市建局簽妥遷出契約文件及收取部分津貼,而考慮到構築物經營者需要時間「散貨」,故將遷出期限定為明年2月28日,方便經營者能最遲於農曆新年後才遷出。

他指出,若因涉及特殊情況而未能及時接受搬遷方案,只要提供足夠資料證明,會個別酌情處理。至於部分不接受搬遷建議的用戶,韋志成稱對方認為津貼額太少,一些用戶更要求市建局給予有合法註冊業權物業同等的收購補償。

部份違例構築物用戶 提出遠超合情、合理要求

他強調,這些違例構築物既沒有註冊業權,同時亦違反《建築物條例》及地契條款,市建局不會以既定適用於註冊業權物業的收購政策,收購這些構築物。又指對方提出的補償訴求,遠遠超出因應「合情」、「合理」原則制訂的搬遷方案的津貼水平;在合理運用公共資源的前提下,認為市建局應有所堅持。

+4
+4
+4

市建局將於11月根據《市區重建局條例》的相關條款和程序,向政府提出啟動收回第五發展區土地的工作,並在明年初聯同地政總署諮詢觀塘區議會,在取得行政長官會同行政會議的核准後,預計政府將於明年中引用《收回土地條例》收回土地,而市建局仍需要協助政府繼續與該些物業的佔用人商討,幫助他們遷出。韋志成估計,仍需要一年多的時間才可以完成第五發展區的收地和清場。

他亦提到,觀塘市中心重建項目其中一個重要規劃建設,是興建一個 24小時、接駁港鐵觀塘站及第四發展區的大型行人連接系統,藉此優化現時觀塘站A出口及C出口與舊區的連接。工程期間於觀塘道、協和街及同仁街將有臨時的改道或封路工程。他希望若於2020年底前能夠得到路政署批准封路申請並進行刊憲,工程便能如期在2021年內順利展開。

而第四及第五發展區座落於觀塘的核心舊區,地底藏有多條高壓電纜、大型輸水及排水管道、煤氣喉等公共設施,於進行地基工程前,須妥善準備有關管線的搬遷走線方案,從研究方案至完成施工,粗略估計要好幾年時間。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。