【後領展時代】領展易手後狂加租 藍田街坊鞋店「捱唔住」結業

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領展近年將不少旗下商場轉售,而接手人管理不善,殃及一眾無辜小店。3年前,領展將藍田的廣田商場售予「友文投資」,然而領展的離去不代表竭止租金加風,新業主反而變本加厲,令商場內多家商戶不抵貴租,紛紛離場。位於商場二樓的小店雅佳鞋業,也宣布即將結業,一眾街坊表達不捨。雅佳老闆表示,新業主年加三成租金,比領展更為猖狂,更不准議價,他直斥業主行為「惡過黑社會!」

「做多一年半載,快者半年,慢者一年,散完啲貨就提早退休。」在廣田商場二樓,營業二十六年,經歷房委會、領展和友文三個時代,「雅佳鞋業」走到今天,宣布光榮結業。「無辦法,年年加租,捱唔住。」老闆為人低調,不願站於鎂光燈前,店子遇上困難,他也只是黯然離場,沒打算求助,他重覆道:「無用㗎,幫我唔到,唔使幫啦。」

雅佳鞋業老闆,在店外玻璃窗上貼出「光榮結業」,向街坊道別。(廖俊升攝)

這家鞋店售價親民,比不少區外地方更加便宜,「如果買對襪、買條毛巾都要搭車出去,平民百姓咪更加慘。」一直以來他們都是以街坊為主要客源,故以親民價作售,因不想街坊買點東西也要走得遠遠,不過也因此令生意無以為繼,「肯定冇賺,食碗粥就得。」

所謂「領展壓榨小商戶」一說,去到後領展時代,小商戶仍然無辜受害,老闆表示,自從友文接手商場,加租的情況比起領展更加誇張。一說到友文,老闆便感到憤怒非常,「年年加,真係好㷫!去年加百分之三十幾,今年又三十幾!我話你加一半,肯就畀我做,唔肯我就清晒啲貨走!真係咪攪,我提早退休。」

經營26年的街坊鞋店,因不敵租金,沒法繼續經營。(廖俊升攝)

老闆又憶述,領展最後一年,月租才是一萬多元;然而友文接手三年間,月租升已升至三萬。他表示,不單止租金要加,就連管理費也不時調整,「例如係三月合約先到期,二月就加你管理費,咁你無得唔交。」而老闆直言,每日生意約二千,扣除租金,還要應付商業登記、洗冷氣、閉路電視安裝和保險等,更要每月分成萬五元,「但你仲要租金又加,管理費又加。」

整個商場都空空如也,人流極低。(廖俊升攝)

藥材舖結業 舖位空置兩年

「佢哋話,話你知食乜,一定要加!講真嗰句,仲惡過黑社會!唔做?閂門!」早前鄰舖有一家藥材舖,也因為不敵租金而搬走,如今已有近兩年,舖位仍未有人租下。而商場街市同樣是十室九空,檔主都歎人流少、租金高,難保能夠繼續營運。雅佳鞋店老闆娘早前跌傷手,而老闆也患五十肩,他直言寧願提早退休,「仔女都大,諗住兩公婆,唔洗人工,當過吓日晨,但無理由丟錢落海」

鞋店老闆表示:「呢度一到夜晚就好少燈,變左黑場!」(廖俊升攝)

顧客:空舖多過商戶

與廣田邨共度廿三載,不少街坊也留下回憶。記者到訪那天,也有些熟客來幫襯。1993年入伙廣田邨的黃先生,光顧雅佳20年,這天他到店子買了一條40元的皮帶,他對小店結業感到十分可惜,「好可惜,但都係自然嘅,租金太貴好難做。」他直言這裡「空舖多過商戶」,沒有生客會上來,就連街市也沒有人行,「三間豬肉檔得返一間,菜檔又得一檔。」

住在廣田十多年的劉小姐表示,她一直都有光顧雅佳,對於小店結業,她也感到不捨,「覺得𠵱家社會好似容不下小店咁」而這次她沒有看中貨品,因此會再來光顧。

就算是商場的街市,也是十室九空,大部分檔主也表示,租金連年都加,十分難捱。(廖俊升攝)



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