南豐啟德商業地王 擬發展商廈、酒店 提供73間房

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南豐集團於2017年以逾246億元投得啟德一幅商業地皮,一度成為「商業地王」,早前亦申請興建兩幢非住用大樓。

發展商近日前再向城規會提出申請,於原有的商業大樓內加入酒店,共可提供73間酒店房間。

該幅地皮位於沐元街與協調道交界。(Google衛星圖 )

位於啟德沐元街,被劃作綜合發展區及休憩用地的商業地皮,發展商日前向城規會申請用作酒店用途。根據城規會文件,該幅地皮地盤面積約20.5萬平方呎,當中19.1萬平方呎將用興建兩幢非住用大樓,當中東面為樓高47層的商業大廈、另一幢低層建築則約高18層;而地下購物街及地下行人通道約佔1.37萬平方呎。申請人擬將較矮的大樓內、面向啟德河的4層改建為酒店,料可提供73間房間;而另外2層則預留作零售用途。

申請人指,申請地點包括連接沙中線啟德站的地下購物街,及被劃為休憩地區的部分;並會有高架行人道連接毗鄰的工業貿易大廈。申請人指規劃意向為「地標性」的發展,商業大廈將搭配園景、行人道及啟德河,凸顯當地的形象。

申請人曾於2017年就同一地皮申請改劃發展,並獲城規會批准。當時申請興建兩幢非住用大樓,東面的商業大廈為樓高48層,不過於低層建築內則沒有包含酒店元素。

該幅地皮為南豐集團於2017年以逾246億元投得,當時為啟德區內最高價的賣出地皮,有「啟德地王」之稱。不過紀錄於2018年被新鴻基地產打破,新地當時以逾251億元投得同區另一幅商住用地。



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