【屎海之戀】高層屎水倒灌屬罕見 專家建議同座住戶做呢樣嘢自保

撰文:黃廸雯
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位於荃灣西港鐵站上蓋「海之戀」於1月落成,單位陸續入伙,卻有剛入住三個月的高層單位出現污水倒灌,單位被「屎海」淹沒,懷疑裝修工人施工或執漏時不當將裝修物料倒入廁所,導致屎渠倒灌。有驗樓師指,新樓及高層單位出現污水倒灌情況罕見,業主可謂非常不幸,又估計中、低層亦有單位受影響,若業主擔心自己單位會受牽連,可以敲打方式檢查水渠是否「空心或實心」,若「實的的」,可能已出現淤塞,建議盡快通渠。

新樓+高層單位   非常罕見

驗樓師賴達明指,「海之戀」屬於新落成屋苑,高層的單位出現污水倒灌情況非常罕見,「無人諗過新樓都會咁」相信業主除了金錢損失,心靈亦受打擊。他估計樓上樓下或有單位同樣出現此情況,相信影響範圍甚廣,現時需盡快查明污水倒灌原因,以免情況變得更嚴重。他指,污水倒灌情況受渠管設計及垃圾積聚影響,若渠管較窄及迂回,會容易造成雜物積聚,導致排水不暢通,渠管到低層單位會彎曲,會較容易積聚垃圾,所以一般污水倒灌情況出現在舊樓及低層,惟就相片所見,渠管設計正常,他不排除有裝修工人於排水口扔垃圾或英泥造成淤塞。

(業主提供圖片)

敲打水管檢查渠管狀況

賴達明指,市民可自行檢查渠管道是否有淤塞危機,最簡單方法是利用棒子敲打水管,若聽到空心,證明水管暢通,若聽到實心,即水管可能已有積水,或未能正常排水。最常見的情況則是排水位去水速度減慢,或廁所沖廁時去水慢,這些都是水管淤塞先兆。當確認水管淤塞,可利用軟籐通渠,若情況嚴重則需要利用水壓槍。他認為物業管理處有責任提醒裝修工人不可傾倒水泥或垃圾於渠管,又認為發展商有責任確保渠管暢通,建議發展商於渠管安裝CCTV,檢查會否有位置較易淤塞,確保日後不會再出現類似情況。

室內公渠增加維修、檢查難度

現時有不少新落成屋苑因為外觀,將公渠放置於室內,導致爆渠時污水直湧單位內。賴達明指,室內公渠增加維修、保養及檢查難度,屋宇署建議發展商將公渠放置於室外,但不少發展商都未有理會,他指始終不是法例規定需要設計公渠於室內,「衰啲講句,有乜事爆都叫爆岀面。」他指,當需要維修或檢查,需要進入單位才能拆渠、換渠,影響相對較大。

(網上圖片)

開放式室內設計    無吸咀阻污水

賴達明指,現時不少室內設計為美觀,廚房門或浴室門的地台位置沒有吸咀(即雲石門檻)或排水口阻污水,當污水湧出,增加屋內損毀程度。他指,吸咀能有效阻隔水和垃圾,而排水口有助疏導積水,建議市民安裝。

位於荃灣西站「海之戀」為長實及港鐵共同發展項目。(黃偉民攝)

港鐵:正協助戶主跟進保險賠償

位於荃灣西站「海之戀」為長實及港鐵共同發展項目,港鐵回覆查詢指,今早9時「海之戀」客戶服務處職員巡樓期間,發現「海之戀」1期7座單位單位有污水滲出,即時通知單位業主及業主母親,並聯絡物業發展商人員到場。其後業主母親進入單位,看到污水從坐廁滲出,服務處職員即時於現場協助清理。港鐵指,現正協助戶主跟進申請保險賠償事宜。

(資料圖片)

位於荃灣西站「海之戀」共有兩期,包括「海之戀」(一期)和「海之戀·愛炫美」(二期),分別於今年1月及6月落成,過年後陸續入伙。 「海之戀」7座高層單位售價由700萬至1300多萬元不等。單位以開放式廚房設計,基本裝修及雪櫃都備有,廁所與很多新盤一樣,沒有窗口,即俗稱的「黑廁」。