海航旗下香港國際建投 擲7億元購荷李活道151號商廈全幢

海航旗下香港國際建投 擲7億元購荷李活道151號商廈全幢
撰文:鄭寶生
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海航集團旗下的香港國際建投(0687),早前沽出3幅啟德地皮之後,市場關注下一步發展方向。公司公布以7億元收購荷李活道1幢商廈。

收購目標為港島荷李活道151號Centre Hollywood,前稱iZi或義興隆商業大廈,以收購公司及股東貸款方式交易。通告顯示,收購目標截至2018年3月31日的年度除稅及非經常性項目前淨溢利約1,681.6萬元,除稅及非經常性項目後則為1,774.5萬元。

買下Centre Hollywood作投資用途

香港國際建投表示,交易可讓集團使用自身資金購買產生穩定收入的資產,而中環辦公物業作為香港黃金地段之一,價格及租金將能維持增長,因此買下該物業作投資用途。

沙田希爾頓中心兩房獲上車客395萬買入 持貨8年僅賺13萬

撰文:李健民
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在利好消息帶動下,近期二手交投向好,沙田及大圍區域本月暫錄110宗成交。而最新成交個案為希爾頓中心兩房單位,以385萬元易手沽出,原業主持貨8年,僅獲利13萬元,單位升值3.4%。

中原地產高級資深分區營業經理黎浚宇表示,該單位為C座低層04室,實用面積約283平方呎,屬兩房間隔。原業主最初開價400萬元,經議價後最終以395萬元沽出,平均呎價為13,958元。

據了解,新買家為年輕上車客,見樓價已大幅回落,且單位價錢合理,加上業主亦提供議價空間,睇樓後便決定入市自住。根據滙豐及中銀的估價資料顯示,該單位現時估值約366萬元,即最新成交價較兩間銀行估價高出約7.9%。

原業主於2017年以約382萬元買入單位,持貨8年後轉手,帳面獲利僅13萬元,或升值3.4%

沙田希爾頓中心位於沙田正街3-9號。(資料圖片)
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