鄧成波家族6.5億沽荃灣樂悠居基座商場

鄧成波家族6.5億沽荃灣樂悠居基座商場
撰文:蔡偉南
出版:更新:

「舖王」鄧成波家族繼續沽售旗下物業。據市場消息,該家族以約6.5億元賣出荃灣樂悠居基座商場,以及兩層停車場,持貨約十年,帳面賺約2.9億元,期內升值八成。

上述樂悠居基座商場位於楊屋道138號,總面積約54,077平方呎,設有兩層停車場共135個車位,以新成交價計算,呎價約1.2萬元。該商場出租率約70%,月租約60萬元,租戶包括超級市場、茶餐廳等。

翻查資料,鄧氏家族在2012年中向華置(0127)購入商場,當時成交價約3.6億元,是次易手升值約80%。

荃灣楊屋道138號樂悠居,基座商場原由鄧成波家族持有。(網上圖片)
「舖王」鄧成波兒子鄧耀昇。(鄧倩螢攝)

鄧成波家族太子汝州街舊樓淪銀主盤 全幢2200萬沽、貶值7成

撰文:蔡偉南
出版:更新:

舖王鄧成波家族再有旗下物業淪為銀主盤。據了解,該家族持有太子汝州街全幢舊樓以2,200萬元沽出,較2019年買入價貶值7成。此外,家族同時沽出曾經用作自住的淺水灣麗景園豪宅,成交價約7,200萬元。

上述成交包括太子汝州街3號全幢商住物業,總面積約4,096平方呎,樓高四層,成交價2,200萬元,呎價約5,371元。

2019年買入價8300萬

鄧成波家族於2019年以8,300萬元購入上述舊樓,現時銀主以2,200萬元沽出,即5年間貶值73%或6,100萬元。

淺水灣麗景園豪宅7200萬沽

至於鄧氏家族沽出的另一物業為淺水灣麗景園(3座)高層單位,實用面積2,576平方呎,三房間隔,外望淺水灣泳灘海景。該單位最新以約7,200萬元沽出,呎價近2.8萬元。鄧成波家族於2010年以5,500萬元買入該單位自用,過去15年帳面升值3成。

淺水灣號麗景園(圖左側一排高廈)。(資料圖片)
正在加載