長江實業去年6月投得觀塘安達臣道第二個「港人首置上車盤」頂目，賣地條款限制該幅用地所有單位實用面積必須介乎250至500平方呎，到本年6月獲屋宇

首置計劃價千萬　政策方向開倒車

觀點

港人首置上車盤首個可以開售的項目，會由市建局的馬頭圍道項目「打頭陣」，並會於年底發售。市建局行政總監韋志成接受訪問時說，已與地政總署修訂地

文：林海近年樓市節節上升，屢創新高，有住屋需要的年輕人，到底應租樓還是買樓？若選擇租樓，租金就是純開支，幫人供樓；勉強上車買樓，可能只能購

香港樓價累升至今，就連新界二手也動輒呎價過萬， 其高不可攀已令負擔比率增至68%；即使樓價卒之下跌， 惟除非跌幅非常之多，否則一般打工仔又能輕

文章見報時正值冬至。筆者固然希望香港社會能像各位的過節晚餐一樣，大魚大肉，繁華共享；可惜，觀乎本港的房屋問題，這個願望似乎難以實現。展望未

文：胡偉潮（中大經濟學系講師）特首林鄭月娥在十月中發表她首份施政報告，提出了「港人首置上車盤」的政策，資助月入五萬多至近七萬元的家庭置業，

德勤建議，首置人士可獲 50% 印花稅減免，許多媒體均以此標題；其實，德勤還提出了，向租住居所者提供上限 10 萬元的薪俸稅扣稅額。的確，在樓價愈

文：陳穎柱林鄭《施政報告》以首置計劃為招牌亮點，《施政報告》公布前造足勢，公布後儘管沒細節，不過期票一張，但吸睛效果依然很強。首置計劃最重

林鄭的首置上車盤先導計劃與上世紀90年代中的夾屋頗相似，均是針對中產家庭置業問題的措施。由於本地樓市已形成龐大泡沫，即使收入已經相當不俗的

文：吳子倫特首林鄭月娥的第一份施政報告於10月11日正式公佈，民生議題佔據了大部分的發言時間，特別是大眾所關注的房屋政策。本屆政府的房屋政策