紐約州禁短期租賃宣傳 毀Airbnb美國最大市場 Airbnb入稟斥違憲
紐約州周五（21日）正式通過具爭議性法案，禁止短期租賃的宣傳，意味若旅遊住宿平台Airbnb在網站載有短期租賃的宣傳內容，即屬違法。由於紐約州是Airbnb全美最大市場，事件嚴重打擊Airbnb業務，公司隨即向法院入稟，企圖阻止法案落實。
紐約州州長科莫（Andrew Cuomo）於周五（21日）簽署通過法案，禁止為少於30日的短期租賃活動宣傳，違者會被罰款1000美元，第三次違法最高會被罰7500美元。法例進一步打擊私人短期租住市場，禁止網站宣傳違法的租賃活動。紐約州自2010年起便立例指除非租戶亦同時住在單位內，否則單位租約不能少於30日。
旅遊住宿平台Airbnb打着共享經濟的旗號，成功在租住市場佔一席位，在短短兩年間，估值增加兩倍至300億美元。不過，卻惹來民眾批評指Airbnb造成樓價上漲。推動定立法案的議員羅森塔爾（Linda Rosenthal）指責Airbnb令紐約州樓價昂貴的問題加劇，她說：「紐約正採取大膽的一步，希望為其他州及國家設立標準，對抗Airbnb對樓價造成的影響。」法案直接打擊其業務，尤其是紐約是公司全美最大的市場，去年為它帶來10億美元的進帳。
斡旋失敗 Airbnb入稟控訴指法案違憲
Airbnb在法例通過前提出新措施，指會限制一人只可出租一間屋，以打擊租戶在網站上出租多個物業，形同經營酒店業務；又建立房東資料庫，一改以往做法，規定刊登住處的房東都必須註冊。儘管Airbnb希望在最後關頭盡最大努力改變規則，然而限制該公司短期租房業務的法案最終依然獲得通過。
在法例通過後，Airbnb隨即在曼哈頓聯邦法院入稟，指法案違憲，阻止公司言論自由的權利，違反正當法律程序，並指出在《文明通訊法》（Communications Decency Act）中，不能因用戶發布的內容而打擊網站。
Airbnb發言人Peter Schottenfels形容法例是政府與酒店業達成的「枱底協議」，他說：「在奧爾巴尼（Albany紐約州首府）枱底協議讓酒店業有特別利益，容許酒店業抬高價格，法例更無視數以萬計紐約人的意見。」
紐約州檢察官施奈德曼（Eric Schneiderman）指會在案件中代表州政府，他指「Airbnb要在兩者中作出選擇，要不監督在網站上的非法活動，要不由政府執法保障紐約人，正如州政府所做的。」
除了推高樓價的爭議外，亦有指Airbnb令政府少收稅項。住屋搜尋引擎AllTheRooms進行研究指估計若向Airbnb徵稅可帶來最少4億美元的稅務，不過，研究估計有最少12.6億的稅項無法追收，因部份地區與Airbnb未有定立直接的稅務協議，要視乎當地租戶是否會主動交稅。Airbnb估算若紐約容許合法短期租賃，每年便要交9000萬稅款。
（金融時報／華爾街日報）