運房局:上季施工量創近兩年低 未來私樓供應維持9.3萬伙

撰文:林樂謙 馬健彰
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運輸及房屋局公布,截至今年6月底,未來3至4年一手私人住宅單位數量續維持9.3萬伙。其中已落成但仍未售出單位有1萬伙,建築中但未售出的單位有5.3萬伙,已批出土地而可隨時動工的單位則為3萬伙。

值得留意,今年第二季私樓施工量則為1,700伙,按年大挫81%,按季則跌26%,創近兩年以來單季新低。上季私樓落成量為4,800伙,按季大彈3.8倍,按年減少4%。

總結上半年,私樓施工量4,000伙,按年跌73%,並為2009年以來新低;落成量5,700伙,按年跌8%。

林浩文料發展商不會急於起樓

對於運房局最新公布的數據,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指,供應量比預期為差,估計今年施工量不多,但短期而言不存在「供應不足」的情況,估計未來3年住宅供應仍足夠。

他又指,因現時「貨尾」及未來新盤仍多,加上政府政策及空置稅等因素及近日社會運動,「去貨慢」而市場又需時吸納,所以估計發展商亦「唔會太急去起樓」。