本港首宗綠置居二手成交　新蒲崗景泰苑一房賣348萬

香港出現首宗綠置居二手成交！美聯物業高級營業經理鄭桂鈺指，新蒲崗景泰苑中層12室一房單位，實用面積293平方呎，剛以348萬元成交。

她透露，業主於2017年7月以168.1萬元一手買入，上月中於綠表市場以380萬元放盤，最近減至348萬元，與恒生估價的350萬元相若，買家為持綠表的公務員，平均呎價11,877元。鄭桂鈺提到，交易產生樓價10%「SSD」額外印花稅，即是34.8萬元，將由原業主承擔，扣除SSD後，賬面賺145.1萬元。

她又指，該屋苑現時有一個放盤，但問價人士頗多，主要因為新居屋供應較少，居屋潛在買家需求轉向二手市場。

翻查資料，景泰苑賣家持貨的首兩年內只可以不高於原價把單位售予白居二買家；第3年起則可自行定價將單位於未補地價市場內轉讓；買家持貨5年後，可透過補地價把單位在公開市場上自由轉讓。