港鐵黃竹坑站4期項目收38份意向書 美聯︰料發展中小型單位為主

撰文:黃捷
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港鐵表示,黃竹坑站第四期物業發展項目共收到38份意向書,與一至三期的意向書數量相若,美聯測量師行董事林子彬表示,項目發展規模適中,而且屬市區鐵路上蓋項目,發展潛力優厚,故獲不少發展商參與入意向,最終入標數量仍需視乎項目章程的條款細節,初步估計發展中小型單位為主,若樓面地價估值達每呎17,000元,總值約108.5億元。

林子彬稱,港島市區地皮供應有限,而且坐擁鐵路優勢,加上發展規模適中,可發展為約800伙的中小型單位項目,料以兩至三房為主。雖然屆時入標數量及出價仍要視乎日後公佈的章程,但相信鐵路上蓋項目將受發展商垂青,並以本地財團或發展商為主。

是次第四期項目,估計可建樓面面積為638,305平方呎,估計以中小型單位為主。若樓面地價估值達每呎17,000元,總值約108.5億元。