傳恒生不接納今年內提取貸款的按揭申請 分析:今年或「跑夠數」

撰文:許世豪
出版:更新:

再傳出有大型銀行放慢按揭申請的步伐。據《星島日報》報道,數家大銀行包括滙豐(0005)、恒生(0011)及中銀香港(2388)均冷待需於今年內提取貸款的按揭申請,主要會以「審批需時很長」去婉拒客戶。

恒生:批核時間按個別情況而定

報道引述多位市場人士指,除恒生、滙豐及中銀均對年底前提取貸款的按揭申請,處理申請「慢手慢腳」,又會向客戶表明審批申請需時很長,或要2至3個月,甚至叫客戶同時向其他銀行作出申請。

報道又指出,最近恒生內部通知,今年餘下時間基本上不接納年內要提取貸款的按揭貸款申請,包括一手、二手樓按揭,以及轉按。不過對於明年才提貸款的按揭申請,三家大行均照常接受申請及處理。

恒生銀行(0011)回覆《香港01》查詢時就指,恒生一直接受各物業類型的按揭申請;處理按揭申請,批核及提取貸款的時間會因應客戶提供的資料及個別情況而定。

星之谷稱,有關大行或已「跑夠數」,以致對今年按揭的取態轉向保守。(資料圖片)

星之谷:今年轉按申請多 大行或「跑夠數」

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝接受《香港01》訪問時認為,大行或已經「跑夠數」,因此對今年按揭的取態轉趨保守,但相信,明年才完成交易的按揭申請則會作優先處理。

他指,過去亦曾發生類似情況,今年則因較早前轉按的回贈水平較高,而且市場擔心銀行會加按息,因此提早進行轉按,令銀行累積了不少的申請。

至於其他中、小型銀行,據他了解小部分亦開始放慢手腳,但其他銀行仍然好進取,他建議現時有意置業的準買家,可同時向多家銀行申請按揭;購置二手物業時,亦可與業主商討,將成交期由一般的60日,延長到3個月後。