嘉湖山莊兩房月租入場價降至1萬　代理指業主心急租出單位

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，受疫情影響，農曆新年後嘉湖山莊租賃交投淡靜，業主心急租出單位，近期紛紛減租，租金相比1、2月回落約5%。兩房單位現時月租入場價約10,000元，三房單位入場價約11,500元。近日疫情趨向穩定，租賃成交量逐步回升，料平盤被消化後，租金可望止跌回升。

伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居3座中層E室，實用面積441平方呎，兩房間隔，向東北，望街景，新近以月租1萬元租出，平均實用呎租約22.7元。業主於2010年以165萬元買入單位，現租出單位，租金回報高達7.3厘。

此外，樂湖居4座低層F室最近亦租出，實用面積449平方呎，同屬兩房間隔，向西南，享內園景，新近以1.05萬元租出，平均實用呎租約23.4元。據悉，業主於2011年6月以200萬元買入單位，租金回報約6.3厘。