萊坊:本港豪宅樓價首季跌2.6% 表現全球第三差

撰文:許世豪
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「新冠肺炎」疫情拖累全球經濟,豪宅市場表現亦轉差。萊坊推出今年首季《全球城市豪宅指數》,香港豪宅首季樓價按季跌2.6%,跌幅為全球46個城市中排第三。

報告統計全球46個城市豪宅樓價變化,升幅最大為菲律賓馬尼拉,樓價按年升幅達15.3%;按季則升10.2%。第二位為台北,按年升8.9%,至於瑞典斯德哥爾摩排第3,按年升8.6%。

泰國曼谷按季跌5%

跌幅最大的城市則為泰國曼谷,按季跌5%;新加坡按季跌4.2%;香港則跌2.6%,按年就跌0.3%。報告又指,今年首季,指數中76%的城市豪宅樓價持平或上漲;自2008年首季以來,澳洲悉尼的豪宅樓價升幅達73%。

翻查差餉物業估價署數據顯示,面積為100至159.9平方米的D類單位,及160平方米的E類單位售價指數,在今年3月底時分別為314及304.6,分別較去年底回落1.8%及上升4.4%,若將D及E類物業綜合,相關指數為311.8,較去年底回落0.4%。

萊坊大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒指出,大多數香港豪宅業主的財務狀況穩定,豪宅叫價仍然穩定。展望未來,由於香港豪宅業主的持貨能力強,加上供應不多,香港豪宅樓價不會出現懸崖式下跌。