舂坎角道41號浩瀚台招標放售 意向價3億
撰文:蔡偉南
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仲量聯行獲業主委任以公開招標形式放售位於舂坎角道41號的浩瀚台。截標日期為4月28日中午,業主叫價約3億元。
仲量聯行表示,舂坎角道41號浩瀚台為罕有的低密度住宅發展項目,具長線投資與分拆業權出售潛力。浩瀚台於1980年落成,地盤面積約21,170平方呎,現由五座樓高兩層的洋房組成,總建築面積約15,750平方呎,每座洋房實用面積介乎3,150至3,709平方呎,共設12個私家車位。
物業位處港島南區傳統豪宅地段,距離赤柱廣場及赤柱市集僅數分鐘車程,前往跑馬地、銅鑼灣及中環等核心商業區約需15至20分鐘車程。
該行指出,物業將以「現狀」連租約及/或許可證(如有)出售。買家除可持作長線收租外,亦可考慮拆售個別洋房套現。又指由於南區獨立洋房盤源向來緊絀,分拆業權往往能爭取比整幢出售更理想的呎價,為投資者帶來豐厚的回報。
仲量聯行香港主席曾煥平表示,位處優質地段的頂級物業供應向來緊絀,可供拆售及出租的豪宅屋苑項目更稀少,投資前景極佳。