恒地（0012）及新地（0016）持有的洪水橋站旁商業地，在今年6月份就兩幅32B及32C區向城規會申請增加住宅元以素興建住宅，總樓面約92.7萬平方呎，合共提供約1,830伙。對於上述申請改劃方案，規劃署表示不反對，項目將於明日交由城規會審議。

規劃署文件指出，上述申請用地鄰近洪水橋大學城，計劃私人住宅將為大學城提供配套，為教職員、研究人員、學生等提供居住空間，從而建構一個集居住、工作與學習於一體的綜合環境。

恒地及新地早前就上述發展方案回應，指出申請地段鄰近政府規劃中的大學城，提供更多住宅單位可滿足該區未來的住屋需求，打造一個充滿活力的混合用途社區，強化洪水橋市中心定位，帶動區內其他發展。

發展商認為，此建議配合政府近期在洪水橋／厦村新發展區容許商業用地更具彈性轉作住宅用途的政策方向。近年本港非核心地區寫字樓市道轉弱，市場對此類物業需求較低，是次規劃申請更能符合市場實際需要，有助北部都會區的長遠發展。

據城規會文件，32C區申請位於元朗丈量約份第124約多個地段及毗連政府土地，住宅樓面面積約301,443平方呎，擬興建2幢住宅大樓，樓高最高30層，提供590個私人住宅單位。

至於32B區申請地點位於第32B規劃區，住宅樓面約625,862平方呎，擬興建3幢住宅大樓，住宅樓層最高43層，預計提供不少於1,240個住宅單位。

01驗樓 ︰「買樓唔同買棵菜」。若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：property@hk01.com我們會盡快與你聯絡。