啟德MONACO MARINE提價加推109伙 折實入場860萬起
撰文：黃祐樺
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會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE過去周六首輪銷售，即日沽出逾75%單位，現加推價單第4號，共涉及109伙，折實平均呎價為26,639元，折實入場售860.1萬元起。發展商指，撇除座向、景觀、樓層等因素，是次價單屬輕微加價約0.5%。
65伙折實低於1200萬
參考價單4號，包括16伙一房、73伙兩房，以及20伙三房，實用面積為326至616平方呎，價單售價由977.3萬至2,003.5萬元，價單呎價由26,682元至33,285元，平均價單呎價為30,270元。
是次維持最高12%折扣，故折實售價為860.1萬至1,763.1萬元，折實呎價由23,481元至29,291元，折實平均呎價為26,639元。參考發展商4月14日公布的首批112伙，折實均價為24,833元，今批高出約7%。
以建築期付款計算，今批有65個單位低於1,200萬元。發展商預計，整批價單4號預計可套現約14.9億元，折實套現約13.1億元。項目昨日再沽出3伙。