房委會研重推租置計劃 3萬租置單位未售 屯門這屋邨僅售出58%
撰文:數因斯坦
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【租者置其屋計劃/租置計劃/重推租置公屋/公屋出售】租置計劃容許公屋租戶以扣除地價的低廉價錢購買所居住單位,曾於1998年至2005年期間推行,社會一直關注當局會否重推計劃。
房屋局近日向立法會表示,房委會將於今年內展開調研,收集公屋租戶及各界持份者對重推租置計劃的具體意見。局方亦披露,截至2025年12月底,租置計劃單位總數約為184,440個,當中已賣出155,760個單位(即84%),另有約3萬個租置計劃單位(即16%)仍未售出。到底哪個屋邨售出比例最高?哪個屋邨未出售單位最多?哪一區最多租置公屋未售出?影響租戶購買意願的主要原因是甚麼?以下即看詳細數據。
按售出比例計,截至2025年12月屯門山景邨已出售單位比例僅為58%,全港最低。其次是觀塘翠屏北邨,售出比率僅68%。而最受歡迎的租置是上水太平邨、沙田顯徑邨、馬鞍山恆安邨、藍田興田邨、青衣長安邨、上水天平邨、南區華貴邨和屯門建生邨,售出比率均達90%。
租戶不買租置單位有3大原因
租置計劃單位亦有約16%未售出,截至2025年12月底,待出售租置計劃單位的定價約為評定市值折減78%至83%。根據房委會《2025年公營房屋住戶綜合統計調查》,約54%租置計劃屋邨的租戶表示不會考慮購買其現正居住的單位,另外有34%表示尚未決定或不知道。表示不考慮購買的租戶大部分(51%)指自己難以負擔每月按揭還款或收入不穩定;另外不少租戶表示自己年紀大(39%)、單位樓齡較大(20%),所以不會考慮購買租置計劃單位。